ERFOLGREICH VERMITTELT - Gaststätte plus 7 Wohnungen in Rödinghausen !
Gaststätte plus 7 Wohnungen zentral in Rödinghausen !
Das Wohn und Geschäftshaus besteht aktuell aus sieben Wohnungen und einer Gaststätte im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 439 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststätte und die vom Inhaber genutzte Wohnung, die ca. 167 m² groß ist. In der 1. und 2. Etage gibt es 6 weitere Wohnungen mit insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind von ca. 20 m² bis ca. 78 m² groß. Mit einer behördlichen Genehmigung besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss aus dem Gastronomiebereich zwei oder mehr weitere Wohnungen zu einzurichten. Derzeit sind 6 Wohnungen vermietet. Die Mieteinnahmen daraus betragen ca. 20.000 € im Jahr plus Nebenkosten (ohne Erdgeschosswohnung und Gaststätte).
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Im Laufe der Jahre gab es einige Erneuerungen. Das Dachgeschoss wurde 1984/85 ausgebaut, zeitgleich wurden neue Elektroleitungen verlegt. Seit 1991 wurden alle Fenster im Ober-/Dachgeschoss und teilweise im Erdgeschoss und im Keller erneuert. Das Dach wurde 1997 mit neu eingedeckt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2007 erneuert. Zum Großteil sind die Rohrleitungen erneuert worden. 2018/2020 und 2021 wurden drei der Bäder in den oberen Wohnungen saniert, zum Teil wurde Fußbodenheizung verlegt.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Außenbereich gibt es zwei Terrassen, zwei Carport-Stellplätze und drei Außenstellplätze.
3,57 % Käuferprovision, zahlbar vom Kaufpreis nach Vertragsabschluß !
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
362.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
12.495 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rödinghausen, Rödinghausen , Westf (32289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt zentral in Rödinghausen. Im Ortskern sind Supermärkte, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Kitas und Schulen gut zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn 30 und an Bundesstraßen sowie an die Öffentlichen Verkehrsmittel. Diese fahren regelmäßig Großstädte wie Bielefeld und Osnabrück an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner Cornelius Mackenstedt Tel. 0162 - 318 20 21 Thomas Landau Tel. 0521 - 92 37 80 www.DIT-OWL.de Alle Angaben vom Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung und Garantie.
Stichworte
Gastronomie/Hotel: Bar
