3 Zimmer • 74 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
680 €
3 Zimmer • 74 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - Neubaugebiet in Großenmeer/Ovelgönne
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses liegt in einem ruhig gelegenen Neubaugebiet in Großenmeer/Ovelgönne. Das Gebäude ist als KfW40 Effizienzhaus konzipiert und verspricht niedrige Betriebskosten sowie hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet auf ca. 74m² Wohnfläche: - 2 Schlafzimmer: Ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice. - Heller Wohn-/Essbereich: Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, perfekt für gemütliche Abende und gesellige Stunden. - Geräumiges Badezimmer: Ausgestattet mit einer modernen Dusche. - Abstellraum/Hauswirtschaftsraum: Mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. - Balkon mit Blick: Genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die Weiden der Wesermarsch
Ausstattung Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: - Designvinylboden im Wohnbereich mit angenehmer Trittschalldämmung. - Fliesenboden im Badezimmer. - Moderne Innentüren in elegantem Weiß. - Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar. - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. - Energieeffiziente Heiztechnik: Kombination aus Gasheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. - Elektrische Außenjalousien für höchsten Komfort. - Highspeed-Internet durch Glasfaseranschluss.
Außenbereich - Eigener Abstellschuppen für zusätzlichen Stauraum. - PKW-Stellplatz direkt am Gebäude.
Kosten Die Nebenkosten decken alle üblichen Posten ab, ausgenommen Strom, welcher direkt über eigene Zähler mit dem Versorger abgerechnet werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Außen-Stellplatz
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: - Die gezeigten Bilder stammen aus einer Erdgeschosswohnung desselben Gebäudes, da die Einheiten identisch geschnitten sind. - Die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter; eine Übernahme ist zu günstigen Konditionen möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
890 €
Kaltmiete
9,19 €/m²
680 €
Nebenkosten
140 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
70 €
Kaution
1360 €1.360 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 680,00 EUR
Lage
Löwenzahnweg, Großenmeer, Ovelgönne (26939)
Großenmeer, ein Ortsteil der Gemeinde Ovelgönne, liegt in der Wesermarsch und besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung.
- Gute Verkehrsanbindung: Die B211 ermöglicht schnelle Fahrten nach Oldenburg (ca. 10 km) sowie in die umliegenden Städte wie Brake, Rastede, Wiefelstede und Elsfleth. - ÖPNV: Busverbindungen nach Oldenburg und Brake stehen zur Verfügung. - Naherholung: Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Angaben zu Ihrer Beschäftigungssituation. Beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich an Interessenten mit einem regelmäßigen Einkommen vermietet wird. Eine Vermietung an vom Jobcenter finanzierte Bewerber ist leider nicht möglich.
Die Wohnung kann zum spätestens zum 01.07.2026 übernommen werden. Eine frühere Übernahme zum 01.05 oder 01.06 ist nach Absprache mit den aktuellen Mietern möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren möglichen Einzugstermin bekannt.
Wichtig: Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter bitten wir Sie, von unangemeldeten Besuchen am Objekt abzusehen. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Einladung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
