Die guten drei! Saniertes 3-Familienhaus in Markgröningen
DIE HIGHLIGHTS
* Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teil-Selbstnutzung * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur in Markgröningen * 3 gut geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 228 qm Wohnfläche * Modernisierungen in 2020: Dach, Heizung, Fenster, Fassade & Innenausstattung vollständig; Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen teilweise * Großer, umzäunter Garten und Carport inklusive
Merkmale
Bezug: Teilweise vermietet
650 m² Grundstück
Carport
Gäste-WC
Terrasse
Dieses modernisierte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1959 empfängt Sie in einer ruhigen Wohnlage von Markgröningen. Auf einem ca. 650 qm großen Grundstück bietet es drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt rund 228 qm Wohnfläche - ideal für Eigennutzer mit Vermietungsinteresse oder als Generationendomizil.
Im Erdgeschoss steht eine ca. 90 qm große 4-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung bereit. Sie betreten die Wohnung über einen klassischen Flur, von dem alle Räume sternförmig abgehen. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten...
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1959
Preisdetails
Kaufpreis
1045000 €1.045.000 €
4.583,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.155.456 €1
Kaufpreis
1.045.000 €
Kaufnebenkosten
110.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
52.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.306 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markgröningen (71706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landkreis Ludwigsburg, eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und historischen Fachwerkbauten. Mit rund 15.000 Einwohnern bietet sie eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Lebensumfeld. Die Nähe zu Ludwigsburg, Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen macht sie auch für Pendler attraktiv - sei es per Auto oder mit dem gut vernetzten ÖPNV.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Markgröningen - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote für Jung und Alt.
. Supermarkt: ca. 3 Minuten mit dem Auto . Kindergarten & Grundschule: ca. 5 Gehminuten . Bushaltestelle: ca. 2 Minuten zu Fuß . Innenstadt Markgröningen: ca. 5 Minuten mit dem Rad . Bahnhof Asperg: ca. 12 Minuten mit dem Auto . Autobahn A81 (Anschluss Ludwigsburg-Nord): ca. 10 Minuten Fahrtzeit
Ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Alltagstauglichkeit verspricht - und damit wie geschaffen ist fĂĽr generationsĂĽbergreifendes Wohnen oder eine kluge Kombination aus Vermietung und Selbstnutzung.
Markus Schwarz steht Ihnen gerne fĂĽr einen Besichtigungstermin zur VerfĂĽgung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3
