Flexible Gewerbeeinheit mit Verkaufsraum, Sitzbereich und Lager.
Diese großzügige Gewerbefläche bietet auf insgesamt ca. 170 m², eine ideale Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Gastronomie, Einzelhandel, Café oder andere Dienstleistungsangebote.
Der Grundriss überzeugt durch eine großzügige Verkaufsfläche sowie einen offenen Bereich mit Sitzmöglichkeiten, der sich ideal für den Kundenempfang oder die Bewirtung eignet. Zudem ist ein Küchenraum vorhanden, der individuell ausgestattet werden kann. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Bäckerei & Café genutzt.
Im Untergeschoss stehen Ihnen für Ihre Kunden separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Außerdem steht im UG auch eine großzügige Kellerfläche bereit.
Diese Einheit vereint Funktionalität mit einem offenen Raumkonzept - perfekt für alle, die ihren Gewerbestandort flexibel und kundenorientiert gestalten möchten.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail Adresse & Telefonnummer) bearbeiten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:
- Gewerbefläche mit ca. 170 m² - Bestehend aus: Verkaufsfläche, großzügige Fläche mit Sitzmöglichkeiten sowie Küche - Damen- und Herren WC vorhanden - Personal-WC vorhanden - Keller/Abestellfläche vorhanden - Fassade: Wärmedämmung vorhanden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
2.000 €
Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Kaution
6000 €6.000 €
Lage
Glottertal (79286)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Glottertal ist ein malerisches Tal im südlichen Schwarzwald, Baden-Württemberg, etwa 10 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von dichten Wäldern, zeichnet sich das Glottertal durch seine idyllische Landschaft und den typischen Schwarzwaldcharme aus.
Das Tal erstreckt sich entlang des Glotterbachs, einem kleinen Fluss, der durch das Tal fließt und der Region ihren Namen gibt. Die Gemeinde Glottertal besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Unterglottertal, Oberglottertal, Föhrental und Ohrensbach, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. Über die nahe gelegene Autobahn A5 und die Bundesstraße B294 ist das Glottertal gut erreichbar, und die Nähe zu Freiburg im Breisgau sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und viele Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung.
Insgesamt bietet das Glottertal eine Kombination aus Naturerlebnis, Tradition und Erholung und ist ein idealer Ort für alle, die den typischen Schwarzwald in seiner ganzen Vielfalt erleben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Loudin Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Loudin Immobilien.
Stichworte
Wohnfläche: 328,22 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 52.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.38, Distanz zur Autobahn: 11.2, Distanz zum Bus: 0.04
