Familiengerechte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting
Die ca. 1976 in solider und gesunder Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 354 m² großen Grundstück. Des Weiteren gehört noch die Hälfte der gemeinsamen Zuwegung von ca. 80 m dazu. Die Doppelhaushälfte ist großzügig geschnitten. Über die Eingangsdiele gelangen Sie in die quadratisch geschnittene Küche mit Zugang zum Garten. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer hat eine schöne Größe von über 30 m² und ist mit einem Essplatz vor der Schiebetür zur westlich ausgerichteten Terrasse ausgestattet. Das 1. Obergeschoss ist klassisch geschnitten mit Elternschlaf- und zwei Kinderzimmern sowie einem Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch und einer extra Toilette. Bad und Toilette entsprechen dem Standard des Baujahres und müssten dem heutigen Zeitgeschmack angepasst werden. Das Dachgeschoss verfügt über ein gut belichtetes Studio und ein Büro. Diverse Einbauschränke im gesamten Haus sind Kaufpreis enthalten. Im Souterrain sind ein tagesbelichteter Hobbyraum, der gut als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie zwei Keller-, ein Heizraum und eine Waschküche vorhanden. Die Gasheizung ist aus dem Jahre ca. 1993. Ein Käufer müsste diese innerhalb von 2 Jahren aus gesetzlichen Gründen austauschen. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Vor der Garage kann noch ein weiteres Auto abgestellt werden.
Merkmale
Bezug: Frei nach Vereinbarung
394 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
6.731,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.036.165 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
86.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gauting (82131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die begehrte Gartenstadt Gauting liegt mitten im reizvollen Würmtal und gilt seit Generationen als bevorzugte Wohnlage im stadtnahen Münchner Südwesten. Diese Attraktivität verdankt die Gemeinde ihrem umfangreichen Freizeitangebot, das durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, der 5-Seen-Landschaft und den Alpen gegeben ist und durch die hochwertige und aufgelockerte Bebauung. Gauting verfügt darüber hinaus über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Banken. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch die S-Bahn-Station "Gauting" (S6) bestens gegeben. Mit dem Pkw gelangen Sie über die Autobahn A 96 (München-Lindau) ebenfalls schnell und bequem in die Landeshauptstadt. Das umfassende Angebot an Schulen unterstreicht die hohe Standortqualität für Familien in Gauting. So finden Sie in Gauting zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Die Gautinger Schulen bieten die Grundlage für alle modernen Ausbildungsrichtungen. Ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und Geselligkeit macht das besondere Flair dieser lebendigen Gemeinde aus.
