Exklusive 2 ZKB mit außergewöhnlicher Südterrasse im EG auf großem Grundstück, Tiefgaragenstellplatz, Nähe Rasenallee
Exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung mit außergewöhnlicher Südterrasse in Kassel Harleshausen Nähe Rasenallee
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kassels präsentiert sich diese stilvolle 2 Zimmer Eigentumswohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Dieses 8 Familienhaus liegt in einem sehr gepflegten Wohnensemble im Herzen von Harleshausen - einem Stadtteil, der für seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Wohnqualität: klare Linien, ein durchdachter Grundriss und ein Ambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das absolute Highlight ist jedoch die großzügige Südterrasse mit dem anliegenden großzügigen 1680 m² Grundstück, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Ein Wohngefühl, das begeistert . Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse . Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung . Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Kreativität . Badezimmer in sehr gepflegtem Zustand . Einladende Südterrasse - sonnendurchflutet, weitläufig und ideal für entspannte Stunden, stilvolle Outdoor Möbel, Pflanzenarrangements oder gesellige Abende . Tiefgaragenstellplatz - sicher, komfortabel und wertsteigernd . Separater Kellerraum - praktisch für zusätzlichen Stauraum
Die Südterrasse - ein echtes Luxusmerkmal in Harleshausen Diese Terrasse ist mehr als nur ein Außenbereich - sie ist ein privater Rückzugsort. Dank der optimalen Südausrichtung scheint hier Sonne vom Vormittag bis in den Abend. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und macht die Wohnung zu einem echten Unikat und einer hochbewerteten Kapitalanlage.
Lage mit Seltenheitswert Harleshausen zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Kassels. Die Nähe zum Habichtswald, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die ruhige, grüne Umgebung schaffen eine Lebensqualität, die man sofort spürt. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden.
Sehr attraktive Kapitalanlage Ihre wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und das besondere Plus einer außergewöhnlichen Süd Terrasse. Die Wohnung ist vermietet.
Merkmale
Erdgeschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
3.205,67 €/m²
Hausgeld
378 €378 €
Provision für Käufer
Käufer- und Verkäuferprovision von jeweils 2,975% inkl. gültiger Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
210.862 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
20.862 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.400 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.662 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harleshausen, Kassel (34128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute und gesuchte Lage in Kassel - Harleshausen. Die Liegenschaft befindet sich in gesuchter und bevorzugter Lage in Kassel Harleshausen. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Daspel und der Rasenallee Kassel Wilhelmshöhe und dadurch in einem ruhigen und gleichzeitig zentralen Stadtteil in Kassel. Harleshausen ist bekannt durch seine Freizeiteinrichtungen wie z.B Schwimmbad (Freibad), Tennisplätze, Reitoptionen und vieles mehr. Harleshausen gehört zu den Top 3 der gesuchten Stadtteile in Kassel. Der eigentliche Ortskern Harleshausen, mit Schule, Kindergärten, Ärztehaus, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, wie Bio-Markt , 3 Bäcker, Drogeriebedarf und vieles mehr ist fußläufig zu erreichen und wird durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsoptionen mit verschiedenen Buslinien optimal abgerundet. Zur Buslinie sind es fußläufig nur wenige Minuten. Mit dem Auto erreicht man von dort nach ein paar Minuten -Am Hirtenkamp- einen tegut Markt sowie einen weiteren Discounter. Auch der Herkulesmarkt in Vellmar ist nur wenige weitere Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es ist eine Käufer- und Verkäuferprovision von jeweils 2,975% inkl. gültiger Mehrwertsteuer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig. Die Weitergabe des Exposé an Dritte ist untersagt.
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