Doppelhaushälfte zum Kauf 645.000 € 5 Zimmer 143,9 m² 533 m² Grundstück Cadolzburg 90556

Doppelhaushälfte zum Kauf
645000 €
4.484 €/m²
5 Zimmer • 143,9 m² • 533 m² Grundstück

Cadolzburg-Gierersberg DHH in Spielstraße mit neuer Heizung und neuem Bad

Die Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihr gelungenes Raumkonzept mit gemütlichem Wohn-Essbereich und modernem Kaminofen im Erdgeschoss und vier weiteren Wohn- und Schlafzimmern im ersten und zweiten OG, sondern auch durch ihren zeitgemäßen energetischen und gepflegten Zustand sowie die absolut ruhige und familienfreundliche Lage in einer Spielstraße.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
533 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

645000 €

4.483,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Inkl. gestzl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer
geschlossen, §656c BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

703.501 €1

Kaufpreis

645.000 €

Kaufnebenkosten

58.501 €

Notarkosten (1,5%)

9.675 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.575 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.026 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cadolzburg (90556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Wohngebiet am östlichen Rand von Cadolzburg (Gierersberg), das lediglich durch verkehrsberuhigte Straßen erschlossen ist (Spielstraße mit max. 7 km/h).
Cadolzburg bietet alle Annehmlichkeiten und die Infrastruktur einer modernen Marktgemeinde. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fach- und Allgemeinärzte, Apotheke, Physiotherapeuten, Ergotherapie, Logopädie, Friseur, Kosmetik, Fußpflege, Senioreneinrichtungen, Bank und Sparkasse, Restaurants, Cafés, Eisdiele, verschiedenste Vereine sowie eine gute öffentliche Anbindung über Bus und Bahn lassen keine Wünsche offen.

Grund-, Mittel- und Förderschule, Kindergarten mit Krippe, Hort bzw. Schulkindbetreuung sorgen für eine ausgezeichnete Betreuung Ihres Nachwuchses vor Ort. Aktuell ist der Bau eines Gymnasiums zwischen Cadolzburg und Egersdorf genehmigt und bereits in Planung.

Durch die Bahnstrecke Cadolzburg-Fürth und eine Busverbindung (VGN-Verbund) ist Cadolzburg perfekt an die Städte Fürth und Nürnberg und die umliegenden Gemeinden angebunden. Die gute Anbindung zur Südwest-Tangente und damit an das Autobahnnetz A3, A6, A9 und A73 sowie zur U-Bahn-Haltestelle "Hardhöhe" (U1) machen diesen Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum angebotenen Objekt wird keine Haftung übernommen. Sie wurden uns vom Auftraggeber übergeben und dienen einer ersten Information.

Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie eventuell zu veräußern? Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden nach attraktiven Immobilien. Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie völlig unverbindlich und stehen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Besichtigung Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich,
von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Blümm ImmobilienMaklerbüro

Banderbacher Str. 40a, 90513 Zirndorf

Partnerschaft

Frau Gisela BlümmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nltq5p

Referenznummer: 801

Blümm Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Doppelhaushälfte zum Kauf645000 €645.000 €4.484 €/m²5 Zimmer • 143,9 m² • 533 m² GrundstückCadolzburg (90556)AnrufenKontaktieren