Seltene Gelegenheit: Energieeffizient sanierter Bungalow in der Mainzer Weidmannstraße! (Erbpacht)
Willkommen in der Weidmannstraße in Mainz - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Dieser stilvoll modernisierte Bungalow überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gehobenem Wohnkomfort, Energieeffizienz, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger, gewachsener Lage.
Die Immobilie bietet insgesamt ca. 147,41 m² Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung und wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2021 auf einen energieeffizienten KfW-55-Standard gebracht. Dadurch profitieren Sie von zeitgemäßer Technik, niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen.
Großzügige, helle Räume und edle Fliesenböden schaffen ein hochwertiges und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente. Die Einliegerwohnung wird derzeit als Kinderbereich genutzt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familie, Gäste oder zur Vermietung.
Die moderne Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von jedem Zimmer gelangen Sie in den Garten und auf die Terrasse mit Echtglasüberdachung und elektrischer Markise. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Keller sowie einen Spitzboden. Das 771 m² große Erbpachtgrundstück begeistert mit gepflegtem Garten und einem eigenen Pool, der für echtes Urlaubsfeeling sorgt.
Technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Wärmepumpen für die Beheizung des Hauses und für den Pool sowie eine Photovoltaikanlage inklusive Akku sorgen für effiziente Energienutzung, ein Kamerasystem bietet zusätzliche Sicherheit.
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Im Kaufpreis inklusive ist eine Garage mit Wallbox und vorgelagertem Stellplatz.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
771 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
869000 €869.000 €
5.895,12 €/m²
Provision für Käufer
2,38% Die Käuferprovision beträgt 2,38% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
950.512 €1
Kaufpreis
869.000 €
Kaufnebenkosten
81.512 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
20.682 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstadt, Mainz (55131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen von Mainz - einem Standort, der keine Wünsche offenlässt. In nur 7 Gehminuten erreichen Sie bequem die nächste Bushaltestelle und sind damit hervorragend an das gesamte Stadtgebiet angebunden.
Besonders überzeugend ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof Mainz ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Bahnhof Mainz Römisches Theater (mit S-Bahn-Anschluss in Richtung Frankfurt und Wiesbaden) fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Für Vielreisende und internationale Geschäftsleute ist die Nähe zum Flughafen ein unschätzbarer Vorteil - in nur 23 Minuten sind Sie dort.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe am Volkspark sowie tegut, Apotheke und Drogerie im Heiligkreuzviertel sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto und rund 15 Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bäckerei befindet sich nur etwa 8 Gehminuten entfernt.
Für Familien und Erholungssuchende bietet die Umgebung ebenfalls ideale Voraussetzungen: Der Volkspark mit Kinderspielplatz ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium Theresianum befinden sich nur rund 7 Gehminuten entfernt, ebenso wie ein Zahnarzt in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar ist.
Mainz selbst begeistert mit seinem einzigartigen Charme aus rheinischer Lebensfreude, historischem Stadtbild und einer lebendigen Kulturszene. Gehobene Restaurants, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten sowie renommierte Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Lage.
Wer Wert auf ein exklusives Wohnumfeld mit gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit legt, findet hier eine seltene Kombination, die auf dem Immobilienmarkt ihresgleichen sucht.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 12.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.57, Distanz zum Bus: 0.68, Laufzeit Erbpacht: 94 Jahre
