Industriecharme trifft Wohnluxus - Exklusives 225 m² Denkmal-Loft in der Janssen Fabrik
Willkommen in einer der spannendsten Wohnadressen von Chemnitz: der historischen Janssen Fabrik. Dort, wo im 19. Jahrhundert Industriegeschichte geschrieben wurde, entfaltet sich heute ein außergewöhnliches Loft, das urbanen Lifestyle und architektonisches Erbe perfekt verbindet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 225 m² beeindruckt durch offene Grundrissstrukturen, markante Ziegelwände und lichte Raumhöhen, die echtes Loft-Feeling garantieren. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne: Während die Architektur den industriellen Charme atmet, sorgt die gehobene Ausstattung für zeitgemäßen Komfort. Sieben Zimmer bieten reichlich Raum für Wohnen, Arbeiten und kreative Ideen. Zwei stilvolle Badezimmer, große Fensterflächen und das offene Wohnkonzept lassen ein Ambiente entstehen, das sowohl inspirierend als auch behaglich wirkt. Eine Garage und zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden die Alltagstauglichkeit ab - praktisch und wertvoll zugleich. Eine seltene Gelegenheit: In diesem Objekt Eigentum zu erwerben ist außergewöhnlich. Es eignet sich ideal für Eigennutzer, als Kapitalanlage oder sogar als repräsentative Bürofläche - flexibel und zukunftsorientiert. Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Kelleranteil
3 Stellplätze
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1894
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.000 €/m²
Hausgeld
848.43 €848,43 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
499.815 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
49.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zentrum, Chemnitz (09111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schloßchemnitz liegt direkt nördlich der Innenstadt und gehört zu den ältesten und geschichtsträchtigsten Vierteln von Chemnitz. Geprägt von Gründerzeithäusern, dem Schloßbergmuseum und der Nähe zum Schloßteich, verbindet der Stadtteil bis heute Geschichte mit urbanem Leben. Eine besondere Rolle spielte dabei die Janssen Fabrik, die über viele Jahrzehnte zu den bedeutendsten Textilmaschinenbauern der Stadt gehörte. Mit ihren markanten Backsteinbauten prägte sie nicht nur das Bild der Leipziger Straße, sondern stand auch für die industrielle Kraft von Schloßchemnitz. Heute sind die sanierten Fabrikhallen mit Büros, Wohnungen und kreativen Nutzungen gefüllt und zeigen, wie sich ein ehemaliges Industrieareal in einen modernen, lebendigen Stadtteilbaustein verwandeln kann.
