Terrassenwohnung zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 114 m² Voerde Ennepetal 58256

Terrassenwohnung zum Kauf
165000 €
1.447 €/m²
3 Zimmer • 114 m²

Terrassenwohnung(en) in bester Lage von Ennepetal-Voerde - Wohnung mit zus. Appartement!

Dieses interessante Immobilienangebot befindet sich im Gartengeschoß eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1983 mit nur drei Einheiten.

Die ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnungen, wobei die größere Wohnung langfristig und zuverlässig vermietet ist. Die vermietete Einheit verfügt über einen separaten seitlichen Eingang. Durch diesen gelangt man in den Windfang, von dem dann die Diele, die Küche, das Badezimmer, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die große Terrasse erreichbar sind. Diese Wohnung bietet ca. 76 m² Wohnfläche. Im Bereich vor der Wohnung befindet sich noch ein Gäste-WC, das von den Mietern genutzt wird.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 435 EUR zzgl. 230 EUR Nebenkosten.

Auf gleicher Etage befindet sich noch ein weiteres Appartement mit ca. 38 m², das zur Zeit frei ist und aus einem Wohn-/ Schlafraum und einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC besteht. Dieser Bereich ist natürlich ideal für ein größeres Kind oder ein Büro. Auch diese Wohnung hat einen Ausgang auf die eigene, sonnige Terrasse.

Ein übergroßer PKW-Stellplatz vor dem Haus und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Das Hausgeld für beide Wohnungen beträgt zur Zeit 690 EUR p. M..

Merkmale

Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
offener Kamin

Dieses Haus wurde 1983 massiv errichtet und entspricht technisch auch diesem Stand.

+ eigener Außeneingang für die größere Wohnung
+ eigener Wohnungseingang durch das Treppenhaus für das Appartement
+ offener Kamin im Wohnzimmer
+ Gäste-WC
+ sehr große Terrassen
+ isolierverglaste Fenster in Holzrahmen mit Rollladen
+ gasbefeuerte Zentralheizung mit angegliederter Warmwasserversorgung
+ übergroßer PKW-Stellplatz vor dem Haus

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen!

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

1.447,37 €/m²

Hausgeld

690 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

184.915 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

19.915 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Voerde, Ennepetal (58256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Immobilienangebot befindet sich in ruhiger Randlage von Ennepetal Voerde, einem malerischen Stadtteil, der für seinen besonderen Charakter und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Das "Zönchen" von Ennepetal Voerde, wie der zentrale Punkt des Ortsteils liebevoll genannt wird, bietet eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten einen hohen Freizeitwert. Für Familien bietet Ennepetal Voerde eine sehr gute Anbindung an Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Die Umgebung zeichnet sich durch idyllische Spazier- und Radwege aus, die direkt vor der Haustür beginnen und zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Städte Hagen und Wuppertal, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Zudem bietet die Nähe zu den Autobahnen A1 und A46 eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Regionen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen