Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
455000 €455.000 €
3 Zimmer • 125 m²
Top-Gelegenheit! Wunderschöne Erdgeschoßwohnung in zentraler Lage von Bad Sobernheim zu verkaufen!
Top-Gelegenheit! Erstbezug nach Sanierung.
Wunderschöne altersgerechte Erdgeschoßwohnung mit hohem staatlichen KFW-Förderungzuschuss in Bad Sobernheim zu verkaufen. Ideal geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
In zentraler Lage unweit des Ortskerns und in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und Aufzug, das grundlegend saniert wurde (neue moderne Wärmepumpenheizung, neue 3-fach verglaste Fenster, neue Türen, neue Elektroinstalation und vieles nehr) befindet sich diese wunderschöne 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit einer gemütlichen überdachten Terrasse. zum verweilen.
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.
Durch die grundlegende Sanierung kann das KFW Programm 261 in Anspruch genomen werden, mit einem zinsgünstiges KFW-Darlehen von bis zu 150.000,- Euro Finanzierungssumme zur Verfügung gestellt werden, mit einem Tilgungszuschuss von bis zu 45.000,--Euro.
Als Kapitalanleger profitieren Sie zusätzlich von hohen jährlichen Steuervorteilen, die die laufenden Kosten der Kapitalanlage deutlich reduzieren und die Wohnung zur einer attraktiven Kapitalanlage mit optimierter Nachsteuerrendite macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
1 Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
Preis pro Stellplatz
8600 €8.600 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.600,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
455.000 €1
Kaufpreis
455.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Bad Sobernheim (55566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Sobernheim, die für ihre idyllische Umgebung und hervorragende Infrastruktur bekannt ist.
- Der Bahnhof ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber. Die B 41 ist in wenigen hundert Metern mit dem Auto zu ereichen. So, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz. - Die nächste Autobahn ist lediglich 25 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine bequeme und schnelle Verbindung bietet.Der nächste Flughafen ist in etwa 80 Minuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber.
So, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz.
Bad Sobernheim selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur machen diese Lage zu einem idealen Ort für alle, die sowohl Stadtnähe als auch Ruhe und Entspannung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Wunsch kann die Wohnungseinrichtung inkl. Einbauküche erworben werden.
Weitere Wohnungen stehen in dem Mehrfamilienhaus zum Kauf zur Verfügung.
Durch den hohen KFW- Zuschuß und die 5% Abschreibung rechnet sich die Wohnung ideal für Kapitaanleger.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 125,00 m², vermietbare Fläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,46 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2025
