Provisionfrei: Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage mit Garage und Garten in der Gartenstadt
In einer der beliebtesten Wohnlagen Schweinfurts erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage. Das im Jahr 1961 erbaute und 1998 angebaute Haus bietet auf rund 139?m² Wohnfläche zwei separat nutzbare Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das 552?m² große Grundstück begeistert mit einem großzügigen Garten, einer sonnigen Terrasse und einer Garage. Insgesamt verfügt die Immobilie über 6 gut geschnittene Zimmer, 3 Tageslichtbäder, 2 Küchen sowie eine Diele und Flurbereiche mit klassischem Altbaucharme. In den 90er Jahren wurde die Immobilie umfangreich das letzte mal saniert. Unter anderem wurde das Dach und die Fenster bereits erneuert, die restliche Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - bietet aber die perfekte Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Die solide Bausubstanz und die attraktive Lage im familienfreundlichen Stadtteil Gartenstadt machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Schweinfurter Immobilienmarkt.
Ob zur Eigennutzung, als Generationenhaus oder zur Vermietung - dieses Haus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage unter www.brunnhuber-immobilien.de.
Merkmale
Bezug: sofort
552 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Waschraum
- ruhige, begehrte Wohnlage im Stadtteil Gartenstadt - 6 Zimmer auf 2 Etagen - 3 Tageslichtbäder inkl. Dusche und/oder Badewanne - 2 Küchen - Garage sowie 1 Stellplatz direkt vorm Haus - Terrasse sowie Garten mit viel Potenzial - Dachboden und Keller als Lagerfläche - renovierungsbedürftig, Keller, Heizung und Elektrik sanierungsbedürftig - verfügbar ab sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1961
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.005,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
304.305 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
25.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Gartenstadt gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Schweinfurts. Der Stadtteil vereint ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser prägen das Straßenbild und schaffen ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken - sind bequem erreichbar. Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Auch für Berufspendler ist die Gartenstadt ideal: Die Schweinfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar, und durch die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die B?286 und A?70 ist eine schnelle Verbindung in die Region und darüber hinaus gewährleistet.
Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze, Sportanlagen und gut ausgebaute Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeitwert und laden zur Erholung im Alltag ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 243.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung notwendig ist. Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank die nicht älter als 14 Tage sind. Bitte sprechen Sie konkret mit Ihrem Bankberater über diese Immobilie und Ihre evtl. gewünschten Sanierungs- und Umbaumaßnahmen! Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen. Nicht akzeptiert werden können Bescheinigungen von Bausparkassen, Kreditvermittlern oder Finanzberatern!
Wir sind Dekra-Gutachter
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