Einfamilienhaus zum Kauf
348000 €
2.028 €/m²
6 Zimmer • 171,6 m² • 540 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung + 3 Garagen, Panoramablick & Ausbaupotenzial im Dachgeschoss!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 3 Einzelgaragen bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Gelegen in einer kinderfreundlichen Umgebung, bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, perfekt für Familien, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Mit 3 Außenstellplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder Besucher. Dieses Haus ist ein Traum für Familien, die nach einem idyllischen Zuhause suchen, das sowohl Gemütlichkeit als auch naturnahe Erlebnisse bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
540 m² Grundstück
Einbauküche
6 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

348000 €

2.028,44 €/m²

Provision für Käufer

3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

384.784 €1

Kaufpreis

348.000 €

Kaufnebenkosten

36.784 €

Notarkosten (1,5%)

5.220 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Emmingen, Nagold (72202)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Nagold, mit ihrem Stadtteil Emmingen, besticht durch ihre idyllische Lage am Rande des Schwarzwalds. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten somit eine optimale Versorgung.

Auch in puncto Bildung ist der Standort Emmingen bestens aufgestellt. Eine Kita, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Universitäten, die sowohl für Schüler als auch für Studenten attraktive Perspektiven bieten.

In der Freizeit können Sie die vielfältigen Angebote in der Umgebung genießen. Das Zentrum von Nagold mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt. Die nächste Stadt ist ebenfalls gut erreichbar und lädt zu Ausflügen ein.

Die Anbindung ist ebenfalls optimal. Die nächste Haltestelle und Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen und ermöglichen somit eine bequeme Mobilität in alle Richtungen.

Erleben Sie die Vorzüge dieses attraktiven Standorts und machen Sie sich das Leben in Emmingen zu eigen.

Lage:

. Bushaltestelle an ÖPNV-Anbindung nur wenige Gehminuten entfernt
. Kaufland Jettingen nur ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt
. Aldi Nagold nur ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt
. Krankenhaus Nagold nur ca. 16 Minuten mit dem Auto entfernt
. Nagold Innenstadt nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt
. Berufsschulzentrum Nagold nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt
. Autobahnauffahrt A81 nach Stuttgart/Singen nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt
. Flughafen Stuttgart nur ca. 42 Minuten mit dem Auto entfernt
. Bahnhof Nagold nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt

Weitere Informationen

Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,55 m², Gesamtfläche: 171,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel BechDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26F2JXAXRLCR

Referenznummer: HA2627033

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