Luxus über den Dächern Wiens Penthouse mit Weitblick
In einem eleganten, liebevoll sanierten Gründerzeithaus in einer der begehrtesten Wohngegenden des 18. Bezirks, unweit des charmanten Währinger Schubertparks und des Aumannplatzes, befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung. Auf rund 216 m² Wohnfläche und einer ca. 17 m² großen Terrasse erwartet Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau ruhig, stilvoll und mit durchdachter Architektur.
Raumaufteilung & Highlights Großzügiger Vorraum mit separater Gästetoilette sowie Zugang zur zweiten Wohnebene und Dachterrasse Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit ca. 42 m² der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen Offene Küche mit viel Platz ideal für kulinarische Abende mit Familie und Freunden Master Bedroom mit begehbarem Schrank Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Private Dachterrasse in ruhiger Hoflage ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern Wiens
Ausstattung auf Top-Niveau Edler Flüster-Vollholzparkett Hochwertige Marazzi-Feinsteinzeugfliesen Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung Elektrische Fenster mit großflächiger Öffnung und Sonnenschutz Smart-Home-System Klimaanlage Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
Weitere Besonderheiten Stilvolles, modernes Wohnkonzept mit Fokus auf Ruhe, Licht und Funktionalität Sicherheitsschleuse im Eingangsbereich Großzügige Freiflächen Kombination aus klassischer Gründerzeit-Architektur und moderner Interpretation herrschaftlichen Wohnens
Fazit: Diese exklusive Wohlfühloase vereint luxuriöses Wohnen mit funktionalem Design in einem der charmantesten Viertel Wiens. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Stil und Lebensqualität suchen mitten in der Stadt und doch fern vom Trubel.
Lage und Verkehrsanbindung: - Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnlinien 9 und 42 - 5 Gehminuten bis zum Aumannplatz, wo sich der bekannte Cafe Aumann befindet. - Nähe Währinger Straße, wo sich zahlreiche Shops, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche/private Diensleistungen befinden. - In 700m zur U-Bahn Station Michelbeuern AKH - Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
