Gewerbegrundstück zum Kauf

1590000 €1.590.000 €

2.321 €/m²

685 m² Grundstück

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Feuerbach, Stuttgart (70469)

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Top-Gewerbegrundstück in Stuttgart-Feuerbach – 2.050?m² BGF möglich – Bahnhofsnähe!

Zum Verkauf steht ein ca. 685?m² großes, unbebautes Gewerbegrundstück in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Feuerbach entfernt. Diese seltene Gelegenheit bietet enormes Entwicklungspotenzial für Investoren, Projektentwickler und gewerbliche Eigennutzer.

Planungspotenzial & Bebaubarkeit:
Das Grundstück kann gemäß den geltenden baurechtlichen Vorgaben mit bis zu 7 Vollgeschossen à 3?m Höhe bebaut werden. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 21?m, wodurch sich eine Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 2.050?m² realisieren lässt.

Grundstücksdetails:
Grundstücksfläche: ca. 685?m²

Bebaubarkeit: Bis zu 7 Geschosse / max. 21?m Höhe

Geschosshöhe: je 3?m möglich

Zustand: unbebaut, baureif

Nutzung: ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung oder gemischte Nutzung (je nach B-Plan)

Lagevorteile:
Nur ca. 3 Gehminuten zum Bahnhof Stuttgart-Feuerbach (S-Bahn/U-Bahn)

Hervorragende Anbindung an das Stuttgarter Zentrum und die B27/B10

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung im direkten Umfeld

Gewerbliche Infrastruktur und zahlreiche namhafte Unternehmen in der Umgebung

Fazit:
Ein hervorragender Standort mit viel Potenzial in einem dynamischen Teil Stuttgarts. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit exzellenten Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Lage!