Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Individuell geplant, hochwertig gebaut
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 147 m² das ideale Zuhause für Ihre Familie. Auf einem 798 m² großen Grundstück in Gelsenkirchen entsteht ein modernes Haus mit 2 Etagen, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Flexibilität. Dieses Haus verbindet gehobene Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise, sodass Sie ein energieeffizientes Zuhause im KfW55-Standard genießen können.
Merkmale
798 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und modernste Technik: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren besten Wärmeschutz und Komfort. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte runden das Gesamtbild ab. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Außerdem erhalten Sie eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung und persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
492128 €492.128 €
3.347,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
551.528 €1
Kaufpreis
492.128 €
Kaufnebenkosten
59.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.382 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.988 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.461 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Resse, Gelsenkirchen (45892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot: Das Grundstück wird durch einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft.
?? Haben Sie bereits ein Grundstück? Wunderbar - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
?? Suchen Sie noch nach einem Grundstück? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem idealen Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.
Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis: Ca. 230.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen nur für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.
?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards bei Ihrem Fertighaus. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, Ihren Hausbau individuell und flexibel zu gestalten - vom kompletten Service bis zur maximalen Eigenleistung mit Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Wärmepumpe, Echtholztreppe, hochwertige Dämmung, dreifach verglaste Fenster, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr. Unsere Vorteile für Sie: kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung sowie nachhaltige Holzrahmenbauweise. Bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus - vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin und starten Sie stressfrei in Ihr neues Zuhause!
Home 7 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-7
