Wohnung zum Kauf 380.000 € 3 Zimmer 62,4 m² 2. Geschoss Düsseldorfer Str. 38B Wilmersdorf Berlin 10707

Wohnung zum Kauf
380000 €
6.095 €/m²
3 Zimmer • 62,4 m² • 2. Geschoss

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der City West

Das Wohnhaus in der Düsseldorfer Straße 38B wurde 1938 errichtet und präsentiert sich als solider, gepflegter Altbau. Es umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und ist Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft mit 87 Einheiten. Die Beheizung erfolgt über Kraft-Wärme-Kopplung auf fossiler Basis (EEK E). Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert. Die Kombination aus substanzstarker Bauweise und äußerst gefragter Lage macht das Haus zu einer stabilen und attraktiven Wohnadresse.

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Laminat

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Düsseldorfer Straße überzeugt durch einen durchdachten, quadratischen Grundriss auf ca. 63 m² Wohnfläche. Alle Räume sind praktisch geschnitten und lassen sich flexibel nutzen - ideal für Paare, kleine Familien oder das Homeoffice. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der Boden wurde vor zwei Jahren erneuert. Die Kombination aus drei gut geschnittenen Zimmern, effizienter Wohnfläche und einem Kaufpreis unter 400.000 € stellt in dieser Lage eine echte Besonderheit dar.

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

6.094,63 €/m²

Hausgeld

347.46 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

423.966 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

43.966 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Düsseldorfer Str. 38B, Wilmersdorf, Berlin (10707)

Die Düsseldorfer Straße liegt im beliebten Berliner Ortsteil Wilmersdorf und zählt zu den gefragten Wohnlagen der City West. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - urban, lebendig und zugleich angenehm wohnlich.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 62,35 m², Wohnungsnr.: 49

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ADEN Immo GmbH

Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin

Partnerschaft

Herr Jakob GremerathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 263A4Z9SL86M

Referenznummer: SO-DU-38-49