Dieses Haus ĂĽberzeugt durch GroĂźzĂĽgigkeit, eine durchdachte Aufteilung und eine hochwertige Sanierung, die das Beste aus klassischer Substanz und moderner Technik verbindet.
Auf rund 205 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Drei Badezimmer sorgen für hohen Komfort – ideal für Familienalltag und Besuch.
Ein besonderes Highlight ist das komplett sanierte Dachgeschoss-Studio, das sich vielseitig nutzen lässt:
ob als Homeoffice, Hobbyraum, Atelier, Gästebereich oder Jugendbereich – hier stehen Ihnen zahlreiche
Möglichkeiten offen.
Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme, wohnliche Atmosphäre schafft. Die hochwertige und optisch sehr ansprechende Einbauküche, die vor 6 Jahren eingebaut wurde, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch sowie für Kochabende mit Familie und Freunden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen – ideal für
Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft.
Merkmale
980 m² Grundstück
offene KĂĽche
Keller
Carport, Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
824000 €824.000 €
4.019 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
923.457 €1
Kaufpreis
824.000 €
Kaufnebenkosten
99.457 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.360 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
53.560 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.417 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malritzstraße 30, Berghofen, Dortmund (44269)
Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Berghofen, Malritzstr. 30, einer der gefragten Wohnlagen im Dortmunder SĂĽden.
Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung und gewachsenem Wohnumfeld – ideal für Familien und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen
möchten.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Lage-Expose zu, dieses können Sie auch unter folgendem Link herunterladen:
realestateos.deepimmo.com/shared-suite/2hp-9zz
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiteren Fragen und für zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Heizungsart:
Heizkoerper
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
