Modernes Ladenlokal mit großer Fensterfront in beliebter Lage
Dieses ansprechend gestaltete Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch seine exzellente Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Hauptstraße in attraktiver Lage an der Friesenstraße. Mit einer Gesamtfläche von ca. 83 qm bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte - ob Einzelhandel, Praxis, Fahrschule, Büro oder Handwerksbetrieb. Bereits beim Betreten empfängt Sie der großzügig geschnittene Hauptbereich mit einer einladenden Atmosphäre: Die raumhohe und breite Schaufensterfront sorgt für eine helle, freundliche Belichtung und bietet optimale Möglichkeiten zur Warenpräsentation oder Werbefläche. Die Fensterfront macht das Ladenlokal nicht nur zu einem echten Blickfang, sondern ermöglicht zudem eine hervorragende Außenwirkung und Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Ergänzt wird der Verkaufs- bzw. Bürobereich durch einen weiteren Raum, der sich ideal als separates Büro, Besprechungsraum oder zusätzliche Verkaufsfläche eignet. Ein praktischer Lagerbereich rundet die Flächenaufteilung ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Materialien oder Waren. Darüber hinaus steht den zukünftigen Mietern optional ein weiteres Lager bzw. eine kleine Werkstattfläche zur Verfügung, die je nach Bedarf flexibel angemietet werden kann - ideal für Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf. Selbstverständlich verfügt das Ladenlokal über ein eigenes WC für Mitarbeiter und Kunden.
Merkmale
- Separater Eingang
- Eigenes WC
- Große Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage an der stark frequentierten Friesenstraße, einer beliebten und belebten Einkaufsstraße mit hoher Passanten- und Fahrzeugfrequenz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Kunden und Mitarbeiter das Objekt bequem erreichen können. Auch die überregionale Anbindung ist optimal: Die nahegelegenen Autobahnen A1, A3 und A59 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Darüber hinaus profitieren Mieter von einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants in direkter Umgebung. Diese zentrale, gut sichtbare Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Mario Breuner
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Stichworte
Gesamtfläche: 83,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
