3 Zimmer • 145 m² Bürofläche • teilbar von 60 m² bis 145 m²
Bürofläche zur Miete
700 €
3 Zimmer • 145 m² Bürofläche • teilbar von 60 m² bis 145 m²
Attraktives Büro mit großer Nutzfläche in zentraler Lage
Diese vielseitige Gewerbe- und Bürofläche in zentraler Lage der Bottroper Innenstadt bietet ideale Voraussetzungen für junge, dynamische Unternehmen mit wachsendem Platzbedarf. In der ersten Etage eines gepflegten, gemischt genutzten Mehrfamilienhauses an der Hansastraße gelegen, verbindet diese Einheit eine professionelle Arbeitsumgebung mit kreativen Entfaltungsmöglichkeiten.
Auf rund 145 m² Nutzfläche eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept: Ein großzügiger Eingangsbereich schafft einen einladenden ersten Eindruck, während zwei separate Büroräume konzentriertes Arbeiten ermöglichen. Eine abgetrennte Teeküche sowie ein modernes WC mit Glasdusche runden die funktionale Ausstattung ab.
Das absolute Highlight ist der etwa 80 m² große, offene Raum, der Ihnen maximale Flexibilität bietet – ob als kreatives Großraumbüro, Studiofläche oder inspirierender Ort für Content-Produktion und Social-Media-Aufnahmen. Hier lassen sich Ideen nicht nur entwickeln, sondern auch wirkungsvoll in Szene setzen.
Die gepflegten Räumlichkeiten überzeugen durch ein helles, freundliches Erscheinungsbild mit weißen Wand- und Deckenflächen. Hochwertige Dielenböden in Flur, Büros und Teeküche sorgen für eine warme, moderne Atmosphäre, während die weiteren Flächen mit Laminat in Eichenoptik ausgestattet sind.
Eine ideale Fläche für Unternehmen, die nicht nur wachsen, sondern auch sichtbar werden wollen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Teeküche
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
950 €
Nettomiete
700 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
150 €
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt.
Kaution
1400 €1.400 €
Lage
Hansastraße, Stadtmitte, Bottrop (46236)
Weitere Informationen
HINWEIS
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