Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Waldnähe und sehr guter Verkehrsanbindung
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - bezugsfrei (nach Vereinbarung)
229 m² zum Leben und Wohnen über 2 Stockwerke mit großem Garten in ruhiger Wohnstrasse.
Helles, riesiges 50m² Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse, Garten und Wintergarten durch zwei große Glas-Schiebetüren. Der Treffpunkt für Familie und Freunde -im Sommer mit Gartenübergang, im Winter vor dem Kachelofen.
Großer vollverglaster Wintergarten (15m²) mit 3 hochwertigen Glas-Schiebetüren zum Garten mit angetriebenen Aussenjalousien und Markisen
- Separater Küchenraum mit Einbauküche, offen zum Wohn-Esszimmer. - Vorratskammer direkt an der Küche.
- Großzügiges offenes Treppenhaus mit Galerie - Großer verglaster Eingangsbereich - 4 weitere separate Zimmer (17m², 28m², 25m², 11m²) für die ganze Familie. - 1 Ankleidezimmer 17 m² mit Einbauschränken - kann durch Demontage der Einbauschränke wieder in ein vollwertiges Zimmer umgebaut werden.
- 1 Bad mit WC und ebenerdiger Dusche, Glaskabine im Erdgeschoss - 1 Bad mit 2 Waschbecken, WC, Bidet, ebenerdige Dusche, Glaskabine im Obergeschoss.
Voll unterkellert - zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche = 3 Kellerräume plus Waschküche plus 1 Garage für PKW / Fahrräder / Motorräder
- Geräumiges Holz-Gartenhaus mit Ziegeldach (kein Wohnraum) - Großer Garten mit Wiese zum Spielen - 3 Terrassen zum Chillen und Grillen - 1 mit Glasdach, 1 mit Markise, 1 hinten im Garten - 1 Balkon - 1 weiterer PKW Stellplatz auf dem Grundstück
Merkmale
Bezug: nach Absprache
689 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
1.834,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
449.400 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
29.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westallee 9, Mogendorf (56424)
Das Haus liegt dörflich in einer ruhigen Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr Der Waldrand ist einen Spaziergang über die Dorfstrassen vorbei an Wiesen nur 1 km entfernt
Schulen 400 m zur Grundschule 400 m zum Kindergarten 350 m zur Gemeindebücherei und zur Sporthalle 5 km zur Realschule plus in Wirges 7 km zur integrierten Gesamtschule in Selters 3,6 km zur Förderschule in Siershahn 10 km zu Gymnasium und Landesmusikgymnasium in Montabaur
Verkehrsanbindung 450 m zur Bushaltestelle mit 4 Buslinien 420/427/429/958/Schulbusse 1,3 km zur Autobahnauffahrt A3 1,7 km zum Bahnhof Siershahn für Regionalverkehr 10 km zum ICE Bahnhof Montabaur (15 min über A3)
29 km bis Koblenz Innenstadt (30 min über A3-A48-B9) 90 km bis Köln Innenstadt 105 km bis Frankfurt Innenstadt
Freizeit und Versorgung 500 m zum Abenteuerspielplatz 500 m zu einem indischen und zu einem griechisch/türkischen Restaurant 750 m zur Bäckerei mit Café 650 m zur Kleintier-Praxis 200 m zur evangelischen Kirche 2,3 km zum Supermercato Italiano 3,7 km zum Freibad 4 km zu Supermärkten, Ärzten, Apotheke, Discountern, Geschäften 3 km zum nächsten Seniorenheim 7 km zum Krankenhaus Dernbach 9 km zum Kino in Montabaur 14 km zur Westerwälder Seenplatte Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Alle Angaben und Daten dienen zur unverbindlichen Vorabinformation ohne Gewähr. Maße, Entfernungen und Flächen sind circa Angaben. Wohnflächen nach DIN277. Entfernungen mit dem Routenplaner ermittelt. Bitte überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
