Mehrfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 8 Zimmer 231 m² 1.448 m² Grundstück Olbersdorf 02785

Mehrfamilienhaus zum Kauf
259000 €
1.121 €/m²
8 Zimmer • 231 m² • 1.448 m² Grundstück

Platz für die ganze Familie!

Dieses 1998 massiv errichtete Zweifamilienhaus finden Sie in verkehrsgünstiger Lage im beliebten Ort Olbersdorf, zwischen der Stadt Zittau und dem schönen Zittauer Gebirge.
Das sehr gepflegte Objekt verfügt im Ober- und Dachgeschoss über eine große oder alternativ zwei einzeln nutzbare Wohneinheiten, welche sich auf insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche erstrecken. Jede Etage verfügt über ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Außerdem sind insgesamt (beide Etagen zsm.) vier weitere Zimmer verfügbar, als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Highlight an der Wohnung im OG ist der große Balkon, welcher für schlechtes Wetter verglast ist (aufschiebbar) und von Küche, Flur und Wohnzimmer begehbar ist.
Im Erdgeschoss ist außerdem noch eine Einliegerwohnung (separater Eingang) vorhanden. Bisher wurde diese erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Alternativ ist auch eine dauerhafte Vermietung möglich oder natürlich eine Eigennutzung (Büro, Hobby, etc.).
Die Einliegerwohnung verfügt auf ca. 56 m² Wfl. über Wohn- u. Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und eine kleine eigene Terrasse.
Im EG ist außerdem (separat) der Technikraum untergebracht (Heizung, ELT, etc.).

Die Wohneinheiten selbst sind regelmäßig renoviert worden und in einem gepflegten Zustand. Im EG sind Fußböden und Bad im Jahr 2020 erneuert worden, das Bad im DG ist von 2008. Die Fußböden im OG wurden erst 2024 neu verlegt. Der Schornstein verfügt noch über einen zweiten Zug, was das Nachrüsten eines Kamins möglich macht.

Merkmale

1.448 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

1.121,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

287.671 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

28.671 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

14.245 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Olbersdorf (02785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 16 Mbit/Sec, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung