Haus zum Kauf529000 €529.000 €4.336 €/m²
6 Zimmer • 122 m² • 394 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und großem Grundstück in ruhiger Lage
Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wohnlage.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Abgeschlossener Flur mit Zugang zur Gäste-Toilette
Diele mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche.
Gäste-Toilette.
Abgeschlossene Küche
Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Raumaufteilung Obergeschoss:
Geräumiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Schränke, Kommoden etc.
Zwei Kinderzimmer.
Badezimmer mit Dusche und WC.
Dachgeschoss (mit Aufdachdämmung) mit folgenden Räumen:
Zwei Studiozimmer mit Dachflächenfenster.
Großer Abstellraum.
Separater WC-Anschluss möglich.
Raumaufteilung Untergeschoss:
Großer Hobbyraum.
Hauswirtschafts-/Lagerraum.
Waschküche, Heizungs- und Tankraum.
Außentreppe vom Keller zum Garten.
Überdachte Pergola.
Garage mit Stromanschluss direkt am Haus.
Photovoltaikanlage auf dem Garagendach.
Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
Zahlreiche Modernisierungsarbeiten bereits durchgeführt:
- Vollwärmeschutz an der Fassade sowie ein neuer Fassadenanstrich
- Sehr hochwertige neue Fenster aus Alu außen, Holz innen
- Alle Zimmer mit LAN-Verkabelung ausgestattet
- Erneuerung aller Elektroleitungen
- Neue Sanitärleitungen inklusive Steigleitung
- Neues Bad im Obergeschoss (große Dusche statt Badewanne)
- Neue Heizkörper
- 2003 erfolgte die Heizungsumstellung von Öl auf Gas, jährliche Wartung
- Erneuerung der Hauseingangstür
- Wäscheabwurfschacht von allen Etagen bis ins Untergeschoss
- Belüftungsanlage in allen Etagen außer Kellergeschoss
- Zentrale Staubsaugeranlage
Innenrenovierung erforderlich (Maler- und Bodenbelagsarbeiten)
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
529000 €529.000 €4.336,07 €/m²
Geschätzte Gesamtkosten
576.980 €1
Provision für Käufer (3,57%) 1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moorenbrunn, Nürnberg (90475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Lage in einer Sackgasse im Stadtteil Moorenbrunn.
Die Umgebungsbebauung besteht aus Doppel- und Reihenhäusern.
Ein moderner neuer Supermarkt nur wenige Meter entfernt
Weitere Supermärkte, Einzelhandel, Arztpraxen etc. in Altenfurt.
Kindergärten in nächster Nähe, Grundschule in Fischbach, Mittelschule in Altenfurt.
Realschulen und Gymnasien in Nürnberg.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Das Autobahnkreuz Nürnberg-Ost ist schnell erreichbar.
S-Bahnlinien S 2 und S 3 in ca 2,6 km Entfernung.
Weitere Informationen
sonstiges
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Die Pläne können teilweise von der aktuellen Situation abweichen.
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Über den Anbieter
Verkaufsleitung, 91054 Erlangen
Frau Laura WagnerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2ndpy5m
Referenznummer: WI-CD-400_5
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