5 Zimmer • 113,8 m² • 1.235 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
150000 €150.000 €
1.318 €/m²
5 Zimmer • 113,8 m² • 1.235 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte mit großem Garten, Pool und 3 Garagen!
Diese Doppelhaushälfte bietet auf ca. 114?m² Wohnfläche und fünf gut geschnittenen Zimmern alles, was das Familienherz höherschlagen lässt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, eine helle Küche mit praktischer Abstellnische und Zugang zum kleinen Keller sowie ein einladender Wohn- und Schlafbereich. Im Obergeschoss finden Ihre Kinder zwei gemütliche Kinderzimmer und einen zusätzlichen Bereich, der sich perfekt als Büro, Sport- oder Spielfläche eignet.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Wünschen zu modernisieren. Die Bausubstanz ist gut erhalten. Das Dach wurde neu eingedeckt und mit hochwertigen engobierten Dachziegeln versehen. Die Fenster befinden sich in sehr gutem Zustand und sind mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Schutz bieten. Dank des vorhandenen Kaminanschlusses kann jederzeit problemlos ein Kaminofen eingebaut werden - für zusätzliche Wärme und gemütliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, ca. 1.235?m² große Gartengrundstück. Am unteren Ende befinden sich zwei Garagen, die bequem über die Straße Vorspanneberg zugänglich sind - ideal für alle, die ungestört an ihren Projekten schrauben möchten. Stellen Sie sich vor, wie Sie dort mit Ihren Jungs entspannt werkeln, während Ihre Partnerin und die Kinder vorne im Garten die Sonne am Pool genießen. Abends lassen Sie den Tag bei einem gemütlichen Grillabend ausklingen. Für die kleinen Abenteurer gibt es ausreichend Platz für ein Klettergerüst, ein Trampolin oder einen Sandkasten. Eine gepflegte Gartenhütte mit überdachtem Sitzbereich rundet dieses Familienparadies perfekt ab.
Eine weitere Garage befindet sich neben dem Hauseingang. Edelstahl-Geländer und gepflasterte Wege sorgen für Komfort und einen wertigen Gesamteindruck. Ein Zuhause, das Wohnen, Entspannen und Hobby ideal vereint - hier werden Familien- und Lebensträume Wirklichkeit! Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI!
Merkmale
frei ab sofort
1.235 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Garten
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne & Dusche, separates Gäste-WC - Traumhaft großes Gartengrundstück mit gepflegtem Pool - Zwei Garagen am Grundstücksende, abgeschirmt vom Wohnhaus - Schrauberglück! - Zusätzliche Garage direkt an der Einfahrt - verzinkte Geländer & gepflasterte Wege - Gartenhütte mit überdachtem Sitzbereich - Fenster mit Rollläden, neues Dach mit engobierten Dachziegeln - Kaminanschluss vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.318,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenberg, Gera (07552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Stadtteil Langenberg, einem der gefragten Wohngebiete von Gera. Langenberg ist bekannt für seine ruhige Lage, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Dank guter Busverbindungen gelangen Sie bequem in die Geraer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Das Freibad Bad Köstritz ist ebenfalls schnell erreicht und bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung. Außerdem sind Sie in wenigen Minuten auf der A4, sodass auch Pendler von der guten Verkehrsanbindung profitieren.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
