Wohnen auf mehreren Ebenen: Stilvolle Splitlevel-Doppelhaushälfte mit Weitblick
Diese besondere Doppelhaushälfte im Splitlevel-Stil befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Thannhausen und bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Individualität, Raumgefühl und Lebensqualität legen.
Das im Jahr 1993 erbaute Haus erstreckt sich über mehrere versetzt angeordnete Ebenen und schafft dadurch eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Rückzugsbereichen. Auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein offen gestalteter Essbereich mit angrenzender Küche.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Schwedenofen sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre und macht den Raum zu einem echten Wohlfühlort - ideal für entspannte Abende. Große Fensterflächen eröffnen den Blick ins Grüne und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Von den Wohnbereichen aus gelangt man auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon, der einen schönen Ausblick über die ruhige Umgebung bietet. Durch die leicht erhöhte Lage genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Abstellflächen auch einen Hobbyraum sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum. Zwei Garagenstellplätze stehen zur Verfügung und runden das Angebot komfortabel ab.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges, hochwertiges Zuhause mit besonderer Architektur suchen.
- Doppelhaushälfte in massiver Bauweise - Außergewöhnliche Splitlevel-Architektur - Baujahr 1993 - Ca. 125 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Separates Gäste-WC - Kaminofen im Wohnbereich - Zentralheizung (Öl) - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Sonnige Terrasse mit Garten - Balkon mit schöner Aussicht - Voll unterkellert - Hobbyraum im Untergeschoss - Wasch- und Trockenraum - 2 Garagenstellplätze (Miete Je Stellplatz 50,- €) - Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr - Gepflegter Gesamtzustand
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.262,50 €
Kaltmiete
13,60 €/m²
1.700 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3400 €3.400 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage
Thannhausen (86470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Thannhausen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Günzburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für entspanntes Wohnen.
Die leicht erhöhte Lage ermöglicht eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür.
Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und Realschule befinden sich in kurzer Entfernung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, wodurch auch Pendler von einer guten Anbindung profitieren.
Thannhausen bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität - ein idealer Wohnort für Familien und Paare.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.16, Distanz zur Grundschule: 0.81, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 10.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.81, Distanz zum Bus: 0.63, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70
