GEWERBE-AREAL IN PRITTRICHING (LKR LANDSBERG): HALLE, LAGERFLĂ„CHE, BĂśRO, INDUSTRIE, WOHNEN
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal in der Gemeinde Prittriching, ideal für kleinere und mittelständische Unternehmen, die auf der Suche nach einem gut angebundenen Standort im Landkreis Landsberg am Lech sind. Das Areal bietet eine großzügige Werkhalle, praktische Büroräume und umfangreiche Lagerflächen, die unterschiedlichsten gewerblichen Anforderungen gerecht werden.
Ausstattung: Werkhalle: Geräumig und vielseitig nutzbar, ideal für Produktion, Montage oder Lagerhaltung. EG ca. 211,10 m² und UG inkl. Sozialräume rund 142,75m²
Lagerflächen: Ausreichend Lagerplatz, auch für größere Warenbestände. 3 Containerstellplätze: Bereit für die Aufstellung von Wertstoff- und Abfallcontainer
Meisterbüro: Innerhalb der Werkhalle findet sich ein Büro mit Verglasung, sodass der Blick auf die Werkhalle und den Außenbereich (Anlieferzone) gewährleistet ist.
13 PKW-Stellplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten für Firmenfahrzeuge, Mitarbeiter und Kunden
Freiflächen: Flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Außenlager oder Rangierflächen
Aufenthaltsraum: Komfortabler Bereich fĂĽr die Pausengestaltung der Mitarbeiter mit Umkleide-Raum (10 Spinde)
Sanitäreinrichtungen: funktionale und gepflegte Toiletten und Duschen für Mitarbeiter.
Merkmale
Bezug: sofort
+ 13 Stellplätze sind in der Kaltmiete enthalten (50 EUR je Stellplatz) + die Büroräume können separat auch als Wohnraum genutzt werden + Renovierung der Büroräume / Wohnung kann mieter- oder vermieterseits nach Absprache erfolgen / gerne hierzu Abstimmung vor Ort. + in der Werkhalle befindet sich ein Vorarbeiter-Büro mit freier Sicht auf die Werkhalle + zwei weitere Räume in der Werkhalle nutzbar + funktionale Ausstattung auf dem kompletten Areal + uvm.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
3.175 €
Nettomiete
2.800 €
Nebenkosten
375 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
8400 €8.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.800,00 EUR
Lage
Prittriching (86931)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeareal liegt verkehrsgünstig in Prittriching, einer aufstrebenden Gemeinde zwischen Augsburg und Landsberg am Lech. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die B17, die in wenigen Minuten erreicht ist und sowohl eine schnelle Verbindung zur A8 (München-Stuttgart) als auch zur A96 (München-Lindau) ermöglicht. Dies macht den Standort ideal für kleinere und mittelständische Unternehmen, die regionale und überregionale Geschäftsverbindungen pflegen.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinschaftspraxis & 5 Allgemein-Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Mering ist nur wenige Minuten entfernt und kann über die Buslinie 70 (stündlich / zweistündlich) erreicht werden. Dadurch bietet sich eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (insbesondere nach Augsburg und München), was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter zusätzlich erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
FĂĽr RĂĽckfragen, weitere AuskĂĽnfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
+49-176 31544987
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr WOHNGLUECK-Team
Stichworte
Lagerfläche: 353,85 m², Gesamtfläche: 607,64 m², 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10.00
