Bauernhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.053 €/m²

4 Zimmer  •  170 m²  •  7.684 m² Grundstück

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Strackholt (26629)

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Dieses ländliche Bauernhaus aus ca. 1935 Bj. in Strackholt besticht durch seinen Charme, die solide Bausubstanz und einen herrlichen Weitblick auf einem großzügigen Grundstück von 7.684 m².
Mit ca. 170 m² Wohnfläche und rund 462 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten - vom komfortablen Wohnen über Hobbylandwirtschaft bis hin zu Pferdehaltung.

Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da der Eigentümer kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen und in alle Bereiche investiert hat.

Dazu zählen unter anderem die Dacheindeckung inklusive Blitzschutzanlage (ca. 1995), Dämmung des Haupthauses (ca. 2010), Erneuerung der Kläranlage mit drei Kammern (2013), Installation einer Zaunanlage (2005) sowie die laufende Modernisierung der Elektrik. Ein Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2018 erneuert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, Küche, Esszimmer, zwei großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine kleine Teilunterkellerung ergänzt das Raumangebot.
Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und eine großzügige Ausbaureserve von ca. 64 m² - perfekt für weitere Zimmer.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein separates Nebengebäude bzw. weiterer Stall mit einer Bruttogrundfläche von ca. 282 m², ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder Lagerzwecke. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate, massiv gebaute Garage mit integrierter Werkstatt und ca. 86 m² Bruttogeschossfläche - ein perfekter Ort für Hobby, Handwerk etc.

Besonders hervorzuheben ist die Nutzfläche:
Eine große Garage mit elektrischem Tor, eine weitläufige Hallendiele für Fahrzeuge oder Maschinen sowie zwei Stallungen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als vollwertiges Bauernhaus genutzt, wurde die landwirtschaftliche Tätigkeit in den letzten Jahren eingestellt. Die Stallungen eröffnen jedoch zahlreiche Optionen, zum Beispiel für Pferdehaltung, Kleintiere oder Hobbylandwirtschaft - hier können Träume vom Landleben Realität werden.

Dieses Anwesen vereint die Atmosphäre eines traditionellen Bauernhofes mit modernen Annehmlichkeiten und eröffnet sowohl Familien als auch Tierliebhabern zahlreiche Perspektiven - ein ländliches Zuhause mit Herz und Weitblick!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert