Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie die Küche mit moderner Einbauküche. Ein glasüberdachter Bereich mit Zugang zur überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet gleichzeitig Schutz vor Regen und kühleren Abenden.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine größere Familie, Homeoffice oder Hobbys.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein großer Kellerraum eignet sich hervorragend als Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum. Die Waschküche ist zudem mit einer Dusche ausgestattet. Vom Keller gelangen Sie über eine Schleuse direkt in Ihre Einzelgarage - so kommen Sie jederzeit trockenen Fußes ins Haus. Ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage kann für 20.000 € erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre hellen Räume, sondern auch durch ihre durchdachte und praktische Aufteilung. Die verkehrsberuhigte, zurückgesetzte Lage garantiert ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Dieses Reihenmittelhaus ist damit das perfekte Zuhause für eine Familie, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legt.
Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.
Merkmale
Bezug: sofort
124 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
6.275,34 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
701.220 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
51.220 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Füssen (87629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Füssen, einer charmanten Stadt im bayerischen Allgäu. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und die hübsche Architektur der umliegenden Häuser aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Wohnlage sehr attraktiv macht. Zudem bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren in der grünen Umgebung. Füssen selbst besticht durch sein malerisches Stadtbild mit historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Das Schloss Neuschwanstein, eines der bekanntesten Wahrzeichen Deutschlands, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und zieht jährlich tausende Besucher an. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die landschaftlich reizvolle Lage am Alpenrand macht Füssen zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Region um Füssen lockt mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten zu allen Jahreszeiten. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Schwimmen und Bootfahren ein, während im Winter Skifahrer in den umliegenden Skigebieten auf ihre Kosten kommen. Die malerische Landschaft des Allgäus mit romantischen Dörfern und duftenden Wiesen sorgt für Erholung und Entspannung fernab von der Hektik des Alltags. In diesem idyllischen Umfeld bietet das Reihenmittelhaus eine perfekte Wohnsituation für Familien oder Paare, die die Vorzüge des Landlebens schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
