ELVIRA - Rosenheim - Schönes Reihenmittelhaus mit großem Garten und 2 Garagen
Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in tolle Lage in Rosenheim.
Aktuell ist das Haus in 3 separate Wohnungen aufgeteilt. Das EG und 1.OG sind gleich geschnitten, hier finden sich jeweils eine 3 Zimmerwohnung mit ca. jeweils 63m² Wohnfläche. Diese sind aufgeteilt auf ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Abstellkammer. Im 1.OG gibt es einen schönen Balkon, zur Wohnung im EG gehört der schöne Garten. Beide Wohnungen sind mit neuen Nachtspeicheröfen ausgestattet, die Warmwasserversorgung läuft über separate Elektroboiler.
Die Wohnung im EG ist seit 2020 vermietet, die Nettokaltmiete beläuft sich auf 621,00 € für die Wohnung zzgl. 50,00 € für die Garage. Die Betriebskosten sind 95,00€, was eine Bruttowarmmiete von 766,00 € im Monat ergibt.
Die Wohnungen im 1.OG sowie im DG sind frei.
Die Wohnung im DG ist ca. 40 m² groß, hat ein Wohnzimmer mit Kochniesche, ein Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer.
Das Haus ist unterkellert. Hier gibt es drei separate Kellerabteile, einen groĂźen Abstell/-Hobbyraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Zwei Garagen mit elektrischen Toren runden das Angebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
319 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
- 8,5 Zimmer - Aktuell in 3 Wohnungen aufgeteilt - Sehr schöne Lage - Elektronachtspeicher - Großzügiger Garten und Vorgarten - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1959
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
3.758,82 €/m²
Provision für Käufer
2,97 % incl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
693.123 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
54.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.365 €
Provision für Käufer (2,97%)
18.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Rosenheim (83026)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage im südlichen Teil Rosenheims. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zu Grünflächen (die Mangfall) und Naherholungsgebieten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit - ideal für Singles, Paare oder Familien.
+++ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular oder Telefon +++
Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
