Einfamilienhaus zum Kauf

300000 €300.000 €

5 Zimmer  •  560 m² Grundstück

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Rovinj (52210)

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In einer ruhigen und angenehmen Umgebung in der näheren Umgebung von Rovinj bieten wir dieses wunderschöne Steinhaus zum Verkauf an, das den authentischen Charme Istriens ausstrahlt. Diese einzigartige Immobilie verbindet traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein angenehmes Familienleben oder eine touristische Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt etwa 190 m², verteilt auf drei Etagen, wobei jede Etage etwa 50 m² Wohnfläche bietet. Neben dem Haupthaus befindet sich außerdem ein zusätzliches Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 40 m². Die Immobilie befindet sich derzeit in der Renovierungsphase, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung des autochthonen istrischen Stils und der ursprünglichen architektonischen Form gelegt wird.

Laut Projekt ist das Erdgeschoss als großzügiger und heller Open-Space-Bereich konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet und so einen idealen Raum für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte schafft. Im ersten Stock sind zwei komfortable Schlafzimmer vorgesehen, jeweils mit eigenem Badezimmer. Im Dachgeschoss werden sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, ebenfalls mit eigenen Badezimmern, wodurch maximaler Komfort und Privatsphäre gewährleistet werden.

Das Nebengebäude ist als Bereich für Entspannung und Erholung geplant und wird ein Badezimmer, ein Fitnessstudio sowie eine Sauna enthalten, was der Immobilie zusätzlichen Wert und einen Hauch von Luxus verleiht.

Zum Haus gehört außerdem ein großzügiger Hof mit einer Fläche von etwa 400 m² sowie die Hälfte einer traditionellen istrischen Zisterne (Sterna). Im Außenbereich ist der Bau eines Swimmingpools, einer Sonnenterrasse sowie von Parkplätzen geplant, wodurch ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen im Freien entsteht. Zur Immobilie gehört auch eine Zufahrtsstraße mit einer Fläche von etwa 150 m².

Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage - in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, und dennoch nur wenige Fahrminuten von der wunderschönen Stadt Rovinj und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Aufgrund ihrer Lage und ihres Konzepts stellt diese Immobilie sowohl für ein angenehmes Familienleben als auch als Investition für touristische Vermietung in einer der begehrtesten Regionen Istriens eine hervorragende Gelegenheit dar.

Wenn Sie über den Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten.
Senden Sie uns gerne eine Anfrage - Qubo Villas steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird vor der Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.

Zusätzliche Kosten:
Beim Kauf der Immobilie fällt eine Grunderwerbsteuer an.
Im Kaufpreis der Immobilie ist die Mehrwertsteuer (MwSt.) enthalten.
Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt..

ID CODE: 148

Stichworte Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 1 Etagen, Stadtzentrumslage