Attraktive 170 m² Büro- oder Praxisfläche im 5. OG + DG mit Aufzug!!
Diese exklusive Maisonette-Dachgeschosseinheit in Berlin-Schöneberg bietet eine außergewöhnlich helle Fläche ohne direktes Gegenüber und mit freiem Blick auf den Himmel. Auf zwei Ebenen stehen 138,86 m² Mietfläche nach GIF sowie 169,50 m² NGF zur Verfügung. Die untere Ebene im 5. OG umfasst fünf flexibel nutzbare Zimmer sowie einen großzügigen Lagerraum. Der Bereich der Zimmer 3, 4 und 5 ist frei konfigurierbar, da hier keine tragenden Wände vorhanden sind. Im 6. Obergeschoss erweitert eine offene Küche mit angrenzender Galerieebene das Raumangebot und schafft eine luftige, moderne Atmosphäre. Ein Fahrstuhl führt direkt ins Geschoss; ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit. Es handelt sich hierbei um eine Teileigentumseinheit. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken erscheint grundsätzlich möglich.
Merkmale
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Die Maisonette umfasst auf der unteren Ebene fünf Räume und auf der oberen Ebene eine offene Küche sowie eine zusätzliche Mezzaninefläche. Zwei getrennte WC-Einheiten sind vorhanden, und eine interne Wendeltreppe verbindet beide Ebenen. Dachschrägen und Oberlichter sind Bestandteil der Einheit, die Raumhöhen betragen bis zu ca. 2,79 m. Die Trockenbauwände können bei Bedarf verändert werden. Ein Fahrstuhl führt direkt ins Geschoss, und ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.313,70 €/m²
Hausgeld
567.71 €567,71 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
620.384 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
21.384 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Badensche Str. 14, Wilmersdorf, Berlin (10715)
Die Lage im Herzen von Wilmersdorf gehört zu den begehrtesten der City-West. KaDeWe, Kurfürstendamm und Wittenbergplatz sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten erstklassige Shopping-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Tiergarten liegt nahe und eignet sich ideal für Pausen oder sportliche Aktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Buslinien und die Bundesallee ermöglichen eine schnelle Verbindung in das gesamte Stadtgebiet.
