Zentral gelegenes Reihenmittelhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche + 68 m² Nutzfläche in Homburg City!
Dieses charmante Reihenmittelhaus mit historischem Ursprung (Baujahr ca. 1750) befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Homburg und verbindet den Charakter eines gewachsenen Altbaus mit großzügigen Platzverhältnissen.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m², ergänzt durch eine zusätzlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 68 m², die vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyräume, Gästezimmer oder erweiterter Stauraum. Insgesamt stehen 6 Zimmer sowie 3 Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich das Haus ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte eignet.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre instand gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr ca. 1980. Die Fenster wurden 1994 erneuert und sind doppelt verglast. Das Dach stammt aus dem Jahr 1975. Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für einen funktionalen Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage im Stadtzentrum von Homburg: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, gastronomische Angebote sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, historische Bausubstanz in urbaner Toplage zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln - sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investition.
Merkmale
164 m² Grundstück
. Historisches Reihenmittelhaus . Baujahr ca. 1750 . Massive Bauweise . Ca. 138 m² Wohnfläche . Ca. 68 m² ausgebaute Nutzfläche . Grundstück ca. 164 m² . 6 Zimmer . 3 Badezimmer . Gasheizung (Baujahr ca. 1980) . Doppelt verglaste Fenster (1994) . Dach aus dem Jahr 1975, gedämmt! . Bodenbeläge: Fliesen & Laminat . Elektrik ca. 1980 . Wasserleitungen ca. 1988 . Zentrale Innenstadtlage von Homburg . Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1750
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.659,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Homburg (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Bundesland: Saarland
