Reihenendhaus zum Kauf

475000 €475.000 €

3.276 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  374 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Lengenfeld, Kümmersbruck (92245)

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Das Reiheneckhaus
Dieses äußerst gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Kümmersbruck-Lengenfeld überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Erneuerungen sowie einen liebevoll angelegten Garten. Das massiv gebaute Haus aus dem Baujahr 2000 bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und einem 374 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.
Die sonnige Südterrasse mit Markise, der hochwertige Sichtschutz sowie der gepflegte Garten mit Gartenhäuschen schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Wohnräume sind mit Fliesen- und Teppichböden ausgestattet und bieten eine angenehme Kombination aus pflegeleichter Funktionalität und wohnlichem Komfort.
Ein Kabelanschluss für TV und Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s ist vorhanden. Das Eingangssignal erfolgt über eine FRITZ!Box (Kabel). TV- und Telefonanschlüsse stehen in sämtlichen Zimmern zur Verfügung. Der Internetzugang in den Räumen erfolgt über LAN mit bis zu 100 Mbit/s, da eine CAT-5-Verkabelung verbaut wurde.
Raumaufteilung:
1. Obergeschoss:
Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Kinderzimmer (alternativ ideal als Büro nutzbar).
2. Obergeschoss:
Zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein Duschbad.

Eckdaten
Objektart: Reiheneckhaus
Baujahr: 2000
Bauweise: Massivbau
Grundstück: ca. 374 m²
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmeranzahl: 5
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Heizung: Erdgas
Unterkellert: ja, voll
Spitzboden: ausgebaut
Bäder: 2 Bäder + Gäste-WC
Bezug: ab 07/2026
1 x Garage mit Stromanschluss
3 x Stellplätze
Kaufpreis: 475.000 €
Käuferprovision: 3,5 % zzgl. MwSt.

Sonstiges Besichtigungen
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Ansprechpartner: TEAM BI
Büro: 09181/44183

Mail: info@izb.bayern

Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
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Montag – Freitag 10:00-12:00
Nachmittag: 14:00 – 17:00
Freitagnachmittag geschlossen.

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92318 Neumarkt
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