Sanierte Doppelhaushälfte mit Garage und Nebengebäude -RESERVIERT-
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1920 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2019 umfassend saniert. Das Haus befindet sich auf einem ca. 360 m² großen Grundstück und bietet eine gute Grundlage für angenehmes Wohnen.
Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche Bereiche des Hauses überarbeitet und modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Kombination aus der bewährten Bauweise der damaligen Zeit und den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen schafft eine solide Basis für zeitgemäßes Wohnen.
Die Doppelhaushälfte teilt sich auf in Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine offene Küche mit Einbauküche, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Diele. In der Diele führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 56 m².
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Flur sowie ein WC. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 36 m².
Das Grundstück bietet neben dem Wohnhaus weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. So befindet sich auf dem Grundstück ein massives Nebengelass mit einer Nutzfläche von ca. 15 m², das sich ideal als Abstellfläche, Werkstatt oder für Hobbyzwecke eignet. Darüber hinaus steht eine Garage mit elektrischem Tor und einer Nutzfläche von ca. 30 m² zur Verfügung, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Lagerflächen bietet.
Merkmale
360 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Garage
- Massivbauweise von 1920 - vollständig saniert in 2019 - Grundstückgröße ca. 360 m² - Wohnfläche ca. 92 m² - neue Fenster - Rollläden im Erdgeschoss - Gas-Brennwertheizung von Vaillant aus 2019 - überdachte Terrasse - massives Nebengelass mit Werkstatt - Garage mit elektrischem Tor und Platz für einen Pkw - weitere Stellplatz als Freiplatz vor dem Haus - Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.445,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
252.157 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
27.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pausin, Schönwalde-Glien (14621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg und grenzt direkt an den Berliner Bezirk Spandau.
Die Immobilie befindet sich im ländlich geprägten Gemeindeteil Pausin, sehr ruhig und idyllisch und von ausgedehnten Wald-, Wiesen- und Landschaftsschutzgebieten umgeben.
Das idyllische Dorf Pausin befindet sich nur ca. 10 km vom westlichen Berliner Stadtrand entfernt und ist ebenso schnell über die A10 Berliner Ring in wenigen Minuten erreichbar. Der zwischen Wiesen und Pferdekoppeln eingebettete Ort vermittelt die Ruhe und Abgeschiedenheit jenseits der Großstadt. Der Ort verfügt über eine Kita. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zum Beispiel in Wustermark oder in Schönwalde-Glien erreichbar. Eine Bushaltestelle mit einer Busverbindung nach Nauen befindet sich nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
