Zentraler geht es nicht: Modernes Ladenlokal direkt am ZOB in Bamberg
Die angebotene Gewerbefläche mit 322,98 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in 1A-Lage von Bamberg. Sie überzeugt durch ihren großzügigen, klar strukturierten Grundriss und eine angenehme, offene Raumwirkung.
Die Verkaufsfläche erstreckt sich über einen langgezogenen, gut einsehbaren Bereich, der eine optimale Warenpräsentation und eine intuitive Kundenführung ermöglicht. Die moderne Beleuchtung sowie die durchgängige Raumhöhe sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, die sich ideal für den Einzelhandel eignet.
Aktuell wird die Fläche für den Textileinzelhandel genutzt und ist entsprechend ausgestattet. Sie bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso für andere Konzepte wie Schuhe, Accessoires oder hochwertige Lifestyle-Produkte, Buchhandlung mit Leseecke und Cáfe u.v.m.
Durch die zentrale Lage in unmittelbarer Lage am ZOB mit Durchgang zum Maximiliansplatz profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz und einer sehr guten Sichtbarkeit.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Bausubstanz und Energie
Baujahr1700
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
1,79 Netto-Monatsmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Kaution
auf Anfrage
Lage
Bamberg (96047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in absoluter 1A-Lage von Bamberg, direkt am Maximiliansplatz - einer der zentralsten und meistfrequentierten Lagen der Bamberger Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen sowie kulturellen Einrichtungen und sorgt damit für eine konstant hohe Passantenfrequenz.
Die historische Altstadt von Bamberg, die zum UNESCO-Welterbe gehört, zieht ganzjährig zahlreiche Touristen an und verstärkt zusätzlich die hervorragende Sichtbarkeit und Kundenreichweite dieses Standorts. Besonders der Maximiliansplatz bzw. der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) fungiert als bedeutender Knotenpunkt innerhalb der Fußgängerzone und ist ein zentraler Anlaufpunkt für Einheimische wie Besucher.
Bamberg zählt rund 80.000 Einwohner und verfügt über ein kaufkräftiges Einzugsgebiet in der gesamten Region Oberfranken. Die wirtschaftliche Struktur ist stabil und vielfältig, getragen von mittelständischen Unternehmen, dem Dienstleistungssektor sowie einer lebendigen Hochschullandschaft.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bamberg ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Nürnberg, Würzburg und darüber hinaus. Auch der Individualverkehr ist durch die Nähe zu den Autobahnen A70 und A73 optimal angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel erschließen den Standort ebenfalls hervorragend - der ZOB grenzt unmittelbar an das Objekt an und sorgt für eine optimale Anbindung an das städtische und regionale Busnetz.
Für Kunden und Besucher, die mit dem Auto anreisen, stehen in unmittelbarer Umgebung mehrere Parkhäuser und Tiefgaragen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die direkt nahegelegene Tiefgarage am Maximiliansplatz, die eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit des Standorts gewährleistet. Die Immobilie verfügt zudem über eine begrenzte Anzahl an KFZ-Stellplätzen auf dem hauseigenen Parkplatz (mit Parkschein).
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis zu den Mietkonditionen: Die Nettokaltmiete und die Betriebs-/Nebenkosten erfahren Sie auf Anfrage - der individuelle Mietzins ist abhängig von Vertragsgestaltung, Laufzeit und Ausstattungswunsch. Auf die Nettokaltmiete sowie die Betriebs-/Nebenkosten fallen 19 % Mehrwertsteuer an. Die Kaution beträgt drei Monats-Nettokaltmieten.
Die Immobilie liegt im Ensembleschutzbereich der Stadt Bamberg; eine Energieausweispflicht entfällt.
