Potenzialreiches Mehrfamilienhaus in Schwarzenbach bei Pressath - Ideal für Sanierer & Investoren
Massives Dreifamilienhaus mit großem Garten: Starke Basis für Ihre Vision Diese 1958 massiv errichtete Immobilie auf einem ca. 900 m² großen Grundstück vereint den Charme der Beständigkeit mit modernen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit zwei Vollgeschossen und einem bereits ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus Raum für individuelle Wohnkonzepte - ob als lukrative Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Highlights auf einen Blick Bereits modernisierte Gebäudehülle: Wesentliche Kostenfaktoren wurden bereits angegangen. Im Jahr 2000 wurden sowohl das Dach komplett erneuert als auch zum größten Teil neue Fenster eingesetzt.
Variable Heiztechnik: Ölheizung (Baujahr 2000) weist eine geringe Laufleistung auf.
Großzügiges Grundstück: Die Außenfläche bietet nicht nur Platz zur Entspannung, sondern auch echtes Zusatzpotenzial. Ein vorhandener Holzstadel dient aktuell als Lagerfläche, könnte jedoch perspektivisch modernen Stellplätzen oder Garagen weichen.
Raum für Gestaltung & Modernisierung Das Gebäude ist voll unterkellert.
Der Innenbereich lädt dazu ein, eigene Wohnträume zu realisieren: Da Sanitäranlagen, Böden und Wände nicht mehr zeitgemäß sind, können Sie den Innenausbau von Grund auf nach Ihren Qualitätsansprüchen und ästhetischen Vorstellungen gestalten.
Fazit: Eine ehrliche Immobilie mit solider baulicher Substanz. Wer in die Innenmodernisierung investiert, schafft hier in attraktiver Lage von Schwarzenbach langfristige Werte und modernen Wohnraum.
Potential: Stellplatzbau und Stadel-Fläche möglich
Merkmale
Bezug: sofort
900 m² Grundstück
Keller
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2000
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 3,57 % inklusive MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.550 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
11.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenbach (92270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ca. 900 m² große Grundstück bietet viel Grünfläche für Gartenliebhaber, Stellplätze oder Spielflächen für Kinder. Die Lage in Schwarzenbach kombiniert dörfliche Idylle mit der schnellen Erreichbarkeit der Infrastruktur von Pressath oder Weiden, sowie Grafenwöhr.
