Einfamilienhaus zum Kauf

205000 €205.000 €

1.507 €/m²

6 Zimmer  •  136 m²  •  1.194 m² Grundstück

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Grasdorf, Neuenhaus / Grasdorf (49828)

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Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in traumhafter Wohnlage von Neuenhaus-Grasdorf.
Dieses im Jahr 1956 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 136 m² und einer guter Substanz, auf einem weitläufigen Grundstück von 1.194 m², eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet, die nach Süden ausgerichtet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und mit einem Bidet ausgestattet; zudem ist das Haus behindertengerecht konzipiert. Auf beiden Etagen finden sich Fliesen- und Teppichböden, die dem Objekt einen wohnlichen Charakter verleihen.
Eine Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für wohlige Wärme.
Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude mit 32 m² Nutzfläche sowie ein zusätzlicher Kellerraum von 8 m². Eine kleine Garage rundet das Angebot ab. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit zur Nachverdichtung gemäß §34 Baugesetzbuch.

Das Objekt befindet sich in einer traumhaften Wohnlage im Grünen von Neuenhaus-Grasdorf und eignet sich ideal für Familien oder alle, die naturnahes Wohnen mit viel Platz suchen.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Obstbäume, die zum naschen einladen.
Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich hier die Chance, ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Dachgeschoss hat noch Ausbaureserven.

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz vom Zentrum: 4.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden