Geräumiges 1-2-Familien-Reihenmittelhaus mit großem Garten in Niedergirmes!
Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus den 1940er-Jahren befindet sich in beliebter Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als großes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich. Aktuell ist das Haus in zwei Einheiten aufgeteilt, die sich bei Bedarf vollständig voneinander trennen lassen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad: Vom Flur aus gelangen Sie ins Schlafzimmer oder Büro, ins Wohnzimmer und weiter in die Küche sowie ins Bad. Die zweite Einheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen insgesamt 4,5 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus punktet mit zwei Einbauküchen, zwei Bädern und einem einladenden Außenbereich: Ein überdachter Freisitz mit Terrasse und ein großzügiger Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen. Ein Keller rundet das Angebot ab.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wetzlar (35576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wetzlar-Niedergirmes ist ein lebendiger Stadtteil mit gewachsener Struktur und guter Infrastruktur, der sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich ebenso in der Nähe wie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Verschiedene Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Wetzlarer Innenstadt und dem Hauptbahnhof, von dem aus Sie Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz haben. Auch die Anbindung mit dem Auto ist durch die Nähe zur B49 und zur A45 sehr gut. Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, etwa entlang der Lahn, in den Wetzlarer Parks oder in der nahegelegenen Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, Cafés und kulturellen Angeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
