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Bürofläche zur Miete • provisionsfrei9 €/m²3.187 m² Bürofläche • teilbar ab 332 m²
9 €
/m²
3.187 m² Bürofläche • teilbar ab 332 m²
CALEO ¦ Eschborn ¦ 332 m² - 3.187 m² ¦ ab EUR 9,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
Das "Le6" ist ein gepflegtes 5-geschossiges Bürogebäude mit Serviceflächen im rückwärtigen Erdgeschoss, die ebenerdig über eine Rampenzufahrt angedient werden. Das Gebäude ist gepflegt und bietet einen modernen Standard. Die Naturstein-Glasfassade sorgt für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Glaskuppel im 4.OG gibt dem Gebäude zusätzlich ein repräsentatives Erscheinungsbild.
Die Büroetagen werden über eine großzügige Eingangshalle mit einem für alle Mieter gemeinsam nutzbaren Empfang sowie über 2 Personenaufzüge erschlossen. Zusätzlich gibt es noch 2 separate Seiteneingänge.
Insgesamt können bis zu 44 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie bis zu 33 Parkplätze im Außenbereich rund um das Gebäude je nach Vakanz angemietet werden.
Die Büroetagen werden über eine großzügige Eingangshalle mit einem für alle Mieter gemeinsam nutzbaren Empfang sowie über 2 Personenaufzüge erschlossen. Zusätzlich gibt es noch 2 separate Seiteneingänge.
Insgesamt können bis zu 44 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie bis zu 33 Parkplätze im Außenbereich rund um das Gebäude je nach Vakanz angemietet werden.
Merkmale
- Bezug: nach Vereinbarung
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Gäste-WC
- voll klimatisiert
- Kantine
- Zutrittskontrollanlage (berührungsloser Kartenleser)
- Besetzter Empfang im EG
- 2 Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Mineralfaserdecke mit integrierter EDV-gerechter Beleuchtung,
- Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz,
- Teilweise Wandeinbauschränke,
- Teppichbodenbeläge bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Vollausgestattete Teeküchen.
- Fensterbankkabelkanäle im EG/ Doppelboden in den Obergeschossen,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter,
- Teilweise gekühlte Serverräume.
Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Regelbürotiefe ca. 5,10 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 3,10 m und bis 5,00 m im 4.OG.
- Besetzter Empfang im EG
- 2 Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Mineralfaserdecke mit integrierter EDV-gerechter Beleuchtung,
- Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz,
- Teilweise Wandeinbauschränke,
- Teppichbodenbeläge bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Vollausgestattete Teeküchen.
- Fensterbankkabelkanäle im EG/ Doppelboden in den Obergeschossen,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter,
- Teilweise gekühlte Serverräume.
Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Regelbürotiefe ca. 5,10 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 3,10 m und bis 5,00 m im 4.OG.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Monatliche Miete
9 €/m²
Nebenkosten
3,75 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Nein
Kaution
keine Angabe
Lage
Eschborn (65760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-West bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Zudem ist die S-Bahn-Station Eschborn mit der Linien S3 und S4 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Auch Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem und schnell anreisen können.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn-West ist hervorragend entwickelt. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine gute Versorgung im Alltag sicherstellen. Zudem ist die Nähe zu verschiedenen Dienstleistern, Banken und Restaurants ideal für Geschäftstermine und Pausen. Die Region ist bekannt für ihre moderne Büroarchitektur und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld.
**Umgebung:**
Eschborn-West bietet eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre, umgeben von Grünflächen und Parks, die zu einer angenehmen Mittags- oder Feierabendgestaltung einladen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen aus, was zu einer lebhaften und dynamischen Umgebung beiträgt. Darüber hinaus sind Freizeitmöglichkeiten, wie Sporteinrichtungen und Wanderwege, in der Nähe vorhanden, die das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördern.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Eschborn-West vereint eine ausgezeichnete Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die diese Lage zu bieten hat!
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-West bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Zudem ist die S-Bahn-Station Eschborn mit der Linien S3 und S4 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Auch Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem und schnell anreisen können.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn-West ist hervorragend entwickelt. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine gute Versorgung im Alltag sicherstellen. Zudem ist die Nähe zu verschiedenen Dienstleistern, Banken und Restaurants ideal für Geschäftstermine und Pausen. Die Region ist bekannt für ihre moderne Büroarchitektur und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld.
**Umgebung:**
Eschborn-West bietet eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre, umgeben von Grünflächen und Parks, die zu einer angenehmen Mittags- oder Feierabendgestaltung einladen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen aus, was zu einer lebhaften und dynamischen Umgebung beiträgt. Darüber hinaus sind Freizeitmöglichkeiten, wie Sporteinrichtungen und Wanderwege, in der Nähe vorhanden, die das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördern.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Eschborn-West vereint eine ausgezeichnete Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die diese Lage zu bieten hat!
Weitere Informationen
Sonstiges
CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!
Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.
Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)
Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)
Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.
Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.
https://caleohub.com/caleo-support/
Im Ergebnis bekommen Sie eine "One-Stop-Shop-Lösung" und damit alles aus einer Hand.
Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!
Besichtigung und Beratung:
Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.
Individualisierungsmöglichkeiten:
In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.
CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:
Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.
Provision:
Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?
Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.
Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich.
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!
https://www.caleohub.com
CALEO Hub Homepage - https://caleohub.com
CALEO Support Website - https://www.caleohub.com/caleo-support
Bewertungen bei Provenexpert - https://www.provenexpert.com/caleo/
LinkedIn Profil von CALEO - https://www.linkedin.com/company/11690925
Direkt zum Objekt-Expose - https://caleohub.com/bürofläche-praxisfläche-immobilie/CA-2835/ Stichworte Gesamtfläche: 3.187,00 m², Bundesland: Hessen, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: EDV-Verkabelung
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- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
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Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)
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Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.
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Über den Anbieter
Lindleystr. 8a, 60314 Frankfurt am Main
Partnerschaft
CALEO VermietungsteamDein Kontakt
Online-ID: 239S5CKAP1VM
Referenznummer: CA-2835
ONE Hub GmbH
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