Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

139000 €139.000 €

2.196 €/m²

3 Zimmer  •  63,3 m²  •  608 m² Grundstück

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Altstadt, Schwerin (19053)

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Willkommen in der begehrten Schweriner Feldstadt: Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich im Dachgeschoss eines um 1900 in massiver Bauweise errichteten und in den Jahren 1998/1999 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses.

Auf der ersten Ebene der Wohnung - dem Dachgeschoss - erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon in südöstlicher Ausrichtung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Über eine platzsparende Treppe erreichen Sie die Gallerie, welche zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als Schlaf- oder Rückzugsbereich eignet. Ein separater Abstellraum sorgt hier für weiteren praktischen Stauraum.

Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz auf dem benachbarten Grundstück rundet das Angebot ab; dieser ist derzeit nicht vermietet und bietet somit weiteres Potenzial.

Das Gebäude ist an die Fernwärmeversorgung der Landeshauptstadt angeschlossen. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Investitionen in die Immobilie vorgenommen, darunter die Sanierung der Balkonanlage im Jahr 2017 sowie die Sanierung der Parkplätze im Jahr 2026.

Das gepflegte Wohnobjekt wird professionell durch eine Hausverwaltung vor Ort betreut. Die angebotene Wohnung ist seit August 2021 zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Sonstiges Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation!

Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Wohnfläche: 63,29 m², vermietbare Fläche: 63,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,16 m², Kellerfläche: 5,38 m², Anzahl der Wohneinheiten: 53, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, keine Eintragungen lt. Auskunft, Distanz zum Kindergarten: 1.94, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.24, Distanz zum Flughafen: 42.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.64, Distanz zur Autobahn: 8.90, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz zur Hauptschule: 4.10