Dieses charmante und modernisierte Mehrfamilienhaus in der zentralen Lage von Lahr bietet stilvolles Wohnen und attraktive Renditechancen. Ursprünglich 1920 erbaut und 2020 umfassend modernisiert, besticht das Gebäude durch seinen gepflegten Zustand und eine großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von etwa 220 m² verteilt auf 10 Zimmer und 4 Badezimmer, wird hier ein helles, einladendes Ambiente geschaffen. Jede Etage überzeugt durch durchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung, während Einbauküchen sowie geschmackvoll sanierte Bäder hohen Wohnkomfort bieten. Auf einem ca. 395 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Das Haus überzeugt technisch und optisch, ideal für Kapitalanleger, Familien oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Charakter, zentraler Lage und großem Potenzial – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Flexibilität legen.
Merkmale
395 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
2 Garagen
teilweise möbliert
4 Badezimmer
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1920
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.177,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lahr, Lahr/Schwarzwald (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lahr, eingebettet zwischen Schwarzwald und Weinbergen, begeistert durch seine einzigartige Vielseitigkeit. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es, die Innenstadt und ihre vielfältigen Angebote bequem zu Fuß zu erreichen, wodurch Sie unabhängig von Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, medizinische Einrichtungen sowie Banken und Behörden gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Des Weiteren sind Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien. Genießen Sie zudem die kulturellen Facetten der Region und die herrlichen Parks, die das Stadtleben bereichern.
Weitere Informationen
Qualität zahlt sich aus - rbs Immobilien GmbH zertifiziert nach der DIN EN 15733 Norm.
