Attraktives Baugrundstück mit Bestandsgebäude- einziehen, erweitern oder neu projektieren
Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. 770 m² großes Eckgrundstück. Das Grundstück ist gepflegt und mit hohen Hecken eingefriedet. Auf dem Grundstück steht ein gepflegtes Haus mit einer netto-Wohnfläche von 92 m² und einer Nutzfläche von 65 m². Es besteht die Option, einzuziehen, das Bestandshaus zu erweitern oder das Grundstück neu zu projektieren.
Es ist folgendes Baurecht vorhanden: Bebauungsplan Lurup 51, mit Baufenster: 15 m x ca. 23,5 m, abzügl. 2,5 m Mindestabstand. Baufeld: ca. 12,5 m x 23,5 m, Lurup 51 weißt aus, dass eingeschossig + Dach gebaut werden darf. Das entspricht ca. 400 m² netto Wohnfläche. Im Umfeld- im gleichen Planrecht - wurden bereits auch Häuser mit zwei Vollgeschossen über Befreiungen realisiert.
Bei einer zweiggeschossigen Bebauung könnten ca. 465 m² netto-Wohnfläche gebaut werden. Bei einer Realteilung des Grundstücks wäre optional der Bau eines rechteckigen Baukörpers mit insgesamt vier Wohneinheiten möglich - Ein Gebäude mit jeweils zwei Wohneinheiten auf jedem Grundstück.
Merkmale
770 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
1.400 €/m²
Provision für Käufer
Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
673.205 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
23.205 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lurup, Hamburg (22547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Das Grundstück liegt im Stadtteil, Hamburg-Lurup. Im nahen Umfeld befinden sich Kitas, die Grundschule Franzosenkoppel und das Goethe-Gymnasium. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen im nahegelegenen Lurup-Center zur Verfügung. Der nahegelegene Böverspark sowie der Park am Fangdiekgraben laden zu Spaziergängen, Jogging oder Erholung ein. Der gut erreichbare Altonaer Volkspark bietet zusätzlich Raum für ausgedehnte Freizeitaktivitäten.
Es sind fußläufig 2 Bushaltestellen in nur wenigen Minuten erreichbar. Franzosenkoppel mit den derzeitigen Linien 821, 21, 184, 186 und 384 und Lüdersring mit den derzeitigen Linien 21, 184, 284, 384 und 186. Diese bieten eine gute Anbindung an das HVV-Netz u.a. auch an die S-Bahn-Station Elbgaustraße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch unter 0171/ 522 14 26.
Heizungsart:
Heizkoerper
Stichworte
Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit
