Mehrfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 6 Zimmer 127 m² 1.118 m² Grundstück Kolbermoor 83059

Mehrfamilienhaus zum Kauf
980000 €
7.717 €/m²
6 Zimmer • 127 m² • 1.118 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grund - Sanierungsbedarf

Dieses Zweifamilienhaus, welches zuletzt durch eine Partei bewohnt wurde befindet sich in gefragter Lage Kolbermoors unweit zum Freibad in Mangfall Nähe.
Das Grundstück mit ca. 1.118 m² bietet genug Platz für ein Familienleben im Grünen. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch neben der großen Garage weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss kann als eigenständige Einheit genutzt werden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Bebauungsmöglichkeiten: Potenzial für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 3-4 Wohneinheiten, gemäß Bebauungsplan (einer B-Plan Änderung in Bezug auf ein Mehrfamilienhaus steht die Gemeinde positiv gegenüber)

Baugrund: Solider, ebenmäßiger Boden, geeignet für Neubau

Erschließung: Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation)

Nutzung: Potenzial für Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Investitionsobjekt

Besonderheiten: Altbestand bietet Gestaltungsspielraum

Sonstiges: Die Möglichkeiten der Bebauung können durch eine Bauvoranfrage beim Bauamt geklärt werden.

Merkmale

1.118 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

- Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Möglichkeit auf Erweiterung der Wohnfläche
- Tageslichtbäder
- Sonniger Südbalkon/Südterrasse
- Garage & Werkstatt
- Abstellraum mit Außenzugang zum Öltank
- 2 Küchenanschlüsse
- Kaminanschluss (aktueller Kamin nicht funktionstüchtig)
- Ruhige Lage in familiärer Umgebung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

980000 €

7.716,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.068.886 €1

Kaufpreis

980.000 €

Kaufnebenkosten

88.886 €

Notarkosten (1,5%)

14.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.986 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kolbermoor (83059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohngegend in Kolbermoor. Die Wohnsituation ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und ruhigen Straßen, die eine entspannte Atmosphäre bieten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, wie das nahegelegene Freibad, das an warmen Tagen für Erfrischung und Spaß sorgt, sowie die wunderschöne Mangfall, die sich ideal für Spaziergänge, Radfahren und Naturerkundungen eignet. In der Umgebung gibt es zudem Parks und Sporteinrichtungen, die zu Erholung und aktiver Freizeit einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und nach Rosenheim gelangen können. Über die nahe gelegene Autobahnanbindung erreicht man ideal München, Salzburg, Innsbruck und weitere Ausflugsziele. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Erreichbarkeit, perfekt für alle, die Natur, Freizeit und eine gute Infrastruktur schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Fordern Sie gerne unser ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an.
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VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Larissa Domcke
Selbstständige Immobilienberaterin
Josef-VölkI-Str. 17 83052 Bruckmühl
E-Mail: larissa.domcke@db.com
Telefon: 0174 2024241

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Larissa DomckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nlac5d

Referenznummer: 44230106-117317

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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