Wohnung zum Kauf

365000 €365.000 €

2.829 €/m²

6 Zimmer  •  129 m²

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Südweststadt, Pforzheim (75173)

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Diese besondere Immobilie in einem gepflegten Vierparteienhaus überzeugt durch ihre außergewöhnliche Flexibilität und attraktive Lage. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Die Einheit erstreckt sich aktuell über zwei separate Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügige Maisonettewohnung für die eigene Familie oder als zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Ein bereits genehmigter Durchbruch ermöglicht die unkomplizierte Zusammenlegung beider Ebenen.
Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 70,77 m²) wurde im Jahr ca. 2014 renoviert und präsentiert sich hell und einladend. Sie verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine zusätzliche, separate Toilette. Zwei Balkone bieten angenehme Rückzugsorte im Freien und sorgen für viel Licht und Luft.
Das Dachgeschoss (ca. 58,42 m²) ergänzt die Immobilie ideal: Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit viel Potenzial. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden, sodass sich problemlos eine gemütliche Wohnküche realisieren lässt. Ein kleiner Flur sowie eine Toilette runden diese Ebene ab. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer nachzurüsten und somit den Wohnkomfort weiter zu steigern.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, durchdachter Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder auch als attraktive Kapitalanlage.

Stichworte Nutzfläche: 340,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2