Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 4 Zimmer 200 m² 970 m² Grundstück Sülfeld 23867

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
499000 €
2.495 €/m²
4 Zimmer • 200 m² • 970 m² Grundstück

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und großzügigem Wohnkonzept

In ruhiger Sackgassenlage erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das Ihnen auf rund 200 m² Wohnfläche großzügigen Raum für das Familienleben bietet. Das ca. 970 m² große Grundstück überzeugt durch seine Weitläufigkeit und schafft ideale Bedingungen für Kinder, Gartenliebhaber und alle, die Ruhe, Privatsphäre und Erholung schätzen.

Das Herzstück des Hauses ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das 2023 umfassend renoviert wurde und mit großen Fenstern sowie einem breiten Schiebeelement zur Terrasse für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein modernes Duschbad.

Die gepflegte Einbauküche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen im angrenzenden, aber offen gestalteten Essbereich. Das voll ausgestattete Badezimmer im Obergeschoss wurde 2016 hochwertig saniert und lädt mit einem Vollbad zum Entspannen ein.

Für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgen die dreifach verglasten Fenster aus dem Jahr 2023. Auch das Dach wurde 2016 saniert, inklusive hochwertiger Dämmung und neuer Dacheindeckung, perfekt für langfristigen Wohnkomfort. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2011.

Ein weiteres Highlight: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Fitnessraum mit Sauna und Dusche, ideal für Wellnessmomente im Alltag. Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Grillabende im Freien.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, die nicht nur bequem, sondern auch sicher ist und über eine WallBox verfügt.

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung - eine ideale Gelegenheit für Familien, die ihren Lebensmittelpunkt in einem gepflegten und gut ausgestatteten Zuhause suchen.

Merkmale

970 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

2.495 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

541.415 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

42.415 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.435 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sülfeld (23867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ort Sülfeld, einer Gemeinde im Kreis Segeberg, Schleswig-Holstein. Sülfeld vereint dörfliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung an die Städte Hamburg, Norderstedt, Bad Oldesloe und Lübeck, ideal für Pendler und Familien, die ruhig wohnen, aber auf städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Das Objekt liegt in einem angenehm ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Sülfeld. Hier genießen Sie eine besonders familienfreundliche Nachbarschaft mit wenig Verkehr, viel Grün und kurzen Wegen ins Umland. Kinder können ungestört draußen spielen, während Erwachsene im Garten entspannen oder Spaziergänge durch die umliegende Natur unternehmen.

Sülfeld selbst bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: eine Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Sportvereine und Gastronomie - alles schnell erreichbar. Weitere Schulen und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Städten.

Ob Spaziergänge durch Wiesen und Felder, Fahrradtouren oder einfach das Leben in einer ruhigen Gemeinschaft, in Sülfeld finden Sie genau das richtige Umfeld für ein harmonisches Familienleben.

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

valyours Lübeck GmbH

Breite Straße 11, 23552 Lübeck

Partnerschaft

Herr Daniel HeinsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XRW6I1T3GT

Referenznummer: W-K-HL-25-036-1