Laden in 1-A-Lage, Fußgängerzone ca. 229 m² Grundfläche, Schaufenster, WC-Anlage, sonnige Aussenflächen
Dieses großzügige Ladengeschäft befindet sich in 1A-Lage mitten in der Fußgängerzone von Garmisch-Partenkirchen. Dank der Süd-West-Ausrichtung ist das Objekt den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet eine freundliche, sonnige Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Schaufensterfront von 6 Metern incl. Eingangstüre, die eine optimale Sichtbarkeit und erstklassige Präsentationsmöglichkeiten für Waren bietet. Der Verkaufsraum ist großzügig geschnitten und flexibel nutzbar. Zudem steht ein großer Außenbereich von ca. 40-60 m² zur Verfügung, der vielseitig einsetzbar ist - sei es für Außengastronomie, Warenpräsentation oder als einladender Aufenthaltsbereich für Kunden, der von der Gemeinde angemietet werden könnte.
Zusätzlichen Stauraum bieten das Lager und der Keller im Untergeschoss ca. 75 m², der optional angemietet werden könnte. Eine WC-Anlage im EG mit 2 getrennten WC ist vorhanden, Die direkte Anlieferungsmöglichkeit unmittelbar vor dem Laden sorgt für eine unkomplizierte Warenlogistik.
Dieses Geschäftslokal in absoluter Bestlage bietet eine einmalige Gelegenheit für Einzelhändler oder Gastronomen, sich in einer der gefragtesten Einkaufsstraßen von Garmisch-Partenkirchen zu etablieren.
Merkmale
Bezug: in Kürze möglich
Erdgeschoss
6 m Schaufensterfront
Teeküche
DSL-Anschluss
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Haus: modernes u. repräsentatives Geschäftshaus mit Ladenzeile
Schaufenster: ca. 6 m incl. Eingangstüre
Flächen:
EG: ca. 229 m² Grundfläche, auch teilbar und veränderbar
UG: ca. 75 m², Lager, Vorratsraum, optional
Terrasse: ca. 40 m² - 60 m², Sonnen-Terrasse, Süd-West-Lage, evtl. mögl.
WC-Räume: 2 WC-Anlagen, getrennt mit WC und WB
Anschlüsse: alle Anschlüsse für Telefon, Strom usw. vorhanden
PKW: öffentliche Stellpätze in der Nähe
Heizung: Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
6.400 €
Nebenkosten
690 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Das Geschäftslokal befindet sich in absoluter Bestlage, 1A-Lage mitten in der Fußgängerzone von Garmisch-Partenkirchen, einer der begehrtesten Einkaufsstraßen der Region. Diese prominente Lage zeichnet sich durch eine sehr hohe Kundenfrequenz aus und wird täglich von Einheimischen wie auch zahlreichen Touristen frequentiert.
In direkter Umgebung sind alle bekannten Marken und namhaften Einzelhändler vertreten, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich steigert. Die zentrale und auffällige Lage sorgt für maximale Sichtbarkeit und bietet eine erstklassige Plattform für Handel oder Gastronomie.
Ein weiteres Highlight ist die Süd-West-Ausrichtung, die nicht nur für eine sonnige Atmosphäre sorgt, sondern auch einen spektakulären Blick auf die umliegende Berglandschaft ermöglicht - ein Alleinstellungsmerkmal, das Kunden und Gäste gleichermaßen begeistert.
Dank der optimalen Anbindung und der Möglichkeit der direkten Anlieferung vor dem Laden bietet dieses Objekt perfekte Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in einer der besten Lagen von Garmisch-Partenkirchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: 128 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse: D
Mietkaution: Barkaution oder Bank-Bürgschaft für 3 Monatsmieten
Beziehbar: in Kürze möglich
Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de
- provisionsfrei für den Mieter -
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
