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894 €
2 Zimmer  â€˘  49,9 m²  â€˘  4. Geschoss
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Wohnung zur Miete
894 €
2 Zimmer  â€˘  49,9 m²  â€˘  4. Geschoss

U3 UMS ECK - PERFEKT GESCHNITTENE SĂśDSEITIGE 2 ZIMMER FUĂźBODENKĂśHLUNG IN HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

Traumhafte Neubauwohnungen in der Urschenböckgasse

Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt werden 121 innovative Mietwohnungen und 71 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfa?ltigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen u?ber einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen ist ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 4. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2021
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Erdwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.098,90 €
Nettokaltmiete
19,71 €/m²
894 €
Betriebskosten
105 €
Umsatzsteuer
99,90 €
Kaution
2.950,20 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 894,00 EUR

Lage

address-icon
Urschenböckgasse 3, Wien (1030)
Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgu?nstigen Lage unweit zu den U-Bahnstationen U3 Gasometer / Zipperergasse, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur.

-MGC / Marximum um die Ecke
-Naherholung im Hyblerpark, sowie im Park direkt vor dem Haus
-Nahversorgung im Billa, Hofer und Penny in direkter Umgebung
-Fressnapf fĂĽr den Hund nur 5 Minuten entfernt

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,22 m², Bundesland: Wien, 11 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.09, Distanz zum Gymnasium: 1.18, Distanz zum Flughafen: 15.34, Distanz zur Autobahn: 1.18, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.28, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.75

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Ăśber den Anbieter

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien
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Partnerschaft
Herr Andreas StaudingerDein Kontakt
Online-ID: 2njmw5m
Referenznummer: 2021-1030-68
OPTIN Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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