Großzügiges Haus mit 11 Zimmern, Wintergarten und flexiblem Nutzungspotenzial
In ruhiger Wohnlage von Rockenhausen erwartet Sie eine Immobilie, die sich bewusst von Standardhäusern abhebt. Die mehrgeschossige Bauweise ermöglicht eine klare Trennung von Wohnbereichen und bietet damit ideale Voraussetzungen für:
. große Familien mit Platzbedarf . Mehrgenerationenwohnen . Wohnen und Arbeiten unter einem Dach . individuelle Raumkonzepte
Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die flexibel genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder separate Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht bietet und den Wohnraum deutlich erweitert. In Kombination mit Terrasse und Garten entsteht ein attraktiver Außenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt. Eine Aufteilung in mehrere Einheiten ist denkbar, wurde jedoch bisher baulich nicht umgesetzt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Merkmale
420 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
. ca. 225 m² Wohnfläche . 11 Zimmer . ca. 420 m² Grundstück . Wintergarten mit viel Tageslicht . Terrasse und Garten . 2 Badezimmer + Gäste-WC . mehrgeschossige Bauweise . flexible Nutzungsmöglichkeiten . Garage mit elektrischem Tor . zusätzlicher Stellplatz . ruhige Wohnlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269500 €269.500 €
1.197,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
297.987 €1
Kaufpreis
269.500 €
Kaufnebenkosten
28.487 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.043 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.621 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.348 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rockenhausen (67806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rockenhausen mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof sowie die Anbindung in Richtung Kaiserslautern und Bad Kreuznach sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Die naturnahe Umgebung rund um den Donnersberg bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021
