Einfamilienhaus zum Kauf

899000 €899.000 €

3.553 €/m²

7 Zimmer  •  253 m²  •  522 m² Grundstück

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Holzheim, Neuss (41472)

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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Neusser Stadtteil Holzheim, der sich durch seinen charmanten, dörflich geprägten Charakter und zugleich die Nähe zu den umliegenden Städten auszeichnet.

Der Ortskern von Holzheim ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf - darunter Bäckereien, eine Apotheke, einen Drogeriemarkt (Rossmann) sowie kleinere Geschäfte. Für größere Einkäufe liegen Neuss-Stadtmitte in rund 7 Kilometern und Kaarst in etwa 8 Kilometern Entfernung. Beide Städte sind in rund 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten ein breites Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants und Cafés.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A46 erreicht man Düsseldorf in nur etwa 20 Fahrminuten, Mönchengladbach in rund 25 Minuten und Köln in etwa 40 Minuten. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, die die Ruhe einer Vorortlage mit der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte verbinden möchten.

Für Familien bietet die Umgebung ein besonders attraktives Umfeld. Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, beispielsweise in Holzheim selbst oder im benachbarten Stadtteil Grefrath. Weiterführende Schulen sind in Neuss und Kaarst gut erreichbar.

Die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig: In der Nähe liegt der Reuschenberger See, der zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das bekannte SüdBad Neuss sowie zahlreiche Wander- und Radwege im Grünen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Auch das Museum Insel Hombroich, das für seine einzigartige Verbindung von Kunst, Architektur und Natur bekannt ist, befindet sich nur etwa 3 Kilometer entfernt. Sportbegeisterte profitieren von Tennis- und Reitvereinen in der Umgebung sowie vom nahegelegenen Golfclub Schloss Dyck.

Die Wohnlage überzeugt somit durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und hervorragender Infrastruktur. Hier genießen Bewohner eine hohe Lebensqualität - mit kurzen Wegen in die Natur, einer ausgezeichneten Anbindung und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens in bequemer Reichweite.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Neuss Poststr. (circa 750 Meter)
Bahnhof | Holzheim bei Neuss (circa 700 Meter)