Gastronomie/Hotel zum Kauf
180000 €
1.189 m² Gastrofläche • 2.163 m² Grundstück

Landhotel mit Restaurant - für Reisende und Einwohner

Die Geschichte dieses Objektes hat es bewiesen: Es funktioniert sowohl als Landhotel als auch als Restaurant.

Übernachtungsgäste kommen vor allem von den Bundesstraßen 6 und 169. Die B6 verbindet Riesa nach Südosten mit Meißen und Dresden sowie nach Nordwesten mit Oschatz, Wurzen und Leipzig, sie ist auch eine häufig genutzte Umleitungsstrecke, wenn es auf der Bundesautobahn 14 Stau gibt - von unserem Objekt ist die B6 1.100 Meter entfernt. Die B169 verbindet Riesa nach Nordosten mit Elsterwerda, Schwarzheide, Senftenberg und Cottbus, nach Südwesten mit Döbeln und Chemnitz, sie wird auch genutzt, wenn es auf der A4 Stau gibt. Von unserem Objekt ist die B169 2.400 Meter entfernt. Übernachtungsgäste waren bisher überwiegend Bauleute, Dienstreisende und Kraftfahrer, an den Wochenenden war das Hotel häufig ausgebucht durch Gäste der WT Energiesysteme Arena Riesa

Das Restaurant lebte natürlich auch von den Übernachtungsgästen, dazu kamen aber auch viele Einheimische. Betriebs-, Sportgruppen- und Familienfeiern fanden massenweise statt.

Wer will, kann hier sogar noch Landhandel betreiben, denn auch ein Ladengeschäft kann wiederbelebt werden.

Also, auf geht's!

Merkmale

2.163 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Terrasse
25 Stellplätze

Baukörper
a) zweigeschossiger Altbau Gasthof (OG: Gastronomie mit Küche, EG: Lagerräume, Heizung)
b) zweigeschossiger Neubau von 1994 (Gasbetonwände, FOAMGLAS-Kompaktdach auf Stahlbetondecke mit bekiester Dachdichtungsbahn (dringender Reparaturbedarf), innen Filigrandeckenelemente, Massivtreppe mit Plattenbelag, isolierverglaste Holzfenster, Brandschutztüren, Lüftungsanlagen, Rauchabzugsanlagen, 8 DZ im EG, 5 DZ + 2 EZ im OG, alle Zi. mit D/WC, 28 Betten, Gastrofläche 269 m², Nutzfl. 103 m²) als Anbau Bettenhaus zum Altbau
c) zweigeschossiger Altbau Nebengebäude (leerstehend, Potenzial als Einfamilienhaus)

Sanierungsschritte
- 1991 - 94: Komplettsanierung des alten Gasthofs
- 2019 im Altbau: Küche - Warmwasserleitung neu, Gästetoiletten - Wasserleitungen, Waschbecken und Armaturen neu, Gastraum: Fußboden neu

Stellplätze
25

Heizung
Flüssiggas

Medien
Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1872
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

190.710 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

10.710 €

Provision für Käufer (5,95%)

10.710 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mautitz, Riesa (01594)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die im Kreis Meißen an der Elbe gelegene Große Kreisstadt Riesa (ca. 30.000 Einwohner) ist vor allem ein starker Wirtschaftsstandort. Bekannte und leistungsstarke Unternehmen wie die ESF Elbe-Stahlwerke Feralpi GmbH (730 MA) und die Neways Electronics Riesa GmbH & Co. KG (600 MA) vertrauen ebenso auf die Stadt an der Elbe wie die Teigwaren Riesa GmbH, das Ölwerk Cargill, die FREYLER Industriebau GmbH, der Textilservice Elis und die Handelshof Riesa GmbH. Besonders geprägt wird der Standort aber auch von der Dualen Hochschule Sachsen (DHSN, 4.500 Studenten), denn dadurch ist Riesa Hochschulstadt. Und nicht zu vergessen ist auch die Sächsische Binnenhäfen Oberelbe GmbH mit dem Riesaer Hafen.

Doch Riesa hat noch viel mehr zu bieten: Die WT Energiesysteme Arena Riesa (Platz für bis zu 10.000 Besucher) ist eine der größten Veranstaltungshallen in Ostdeutschland und lockt mit Sport und Kultur massenhaft Gäste - auch Ihre - in die Stadt. Touristisch interessant sind z.B. auch der Elberadweg, die romantische Klosteranlage, die Neue Elbland Philharmonie und die Sommerakademie.

2008 erhielt die Stadt den von der Bundesregierung verliehenen Titel "Ort der Vielfalt". 2011 wurde die 1945 von Wehrmachtsoldaten gesprengte Schlossbrücke über dem Hafen zwischen Gröba und dem Stadtzentrum neu eröffnet und damit auch der Elberadweg auf dem Riesaer Stadtgebiet vervollständigt.

Unser Objekt befindet sich in Mautitz, einem südwestlichen Ortsteil von Riesa.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Baujahr: 1872
Heizungsart: Zentralheizung

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

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Energieeinsparverordnung:
Energieausweis noch nicht vorhanden Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 263,00 m², Gesamtfläche: 1.452,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 1993, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

Beate Protze Immoblien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas BirnsteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23UPT3SPJ69K

Referenznummer: BPI 7218

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